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BIM技术在高校基本建设中应用以无锡职业技术学院学生公寓建设项目为

摘要：基于对高校基本管理普遍存在的问题和面临挑战的分析,提出基于BIM 的新型管理模式,并通过BIM 在无锡职业技术学院学生公寓建设项目中的探索与实践,验证了BIM 在高校基本建设精细化管理,降低成本,提高效率,节约工期等方面的显著成效.

关键词：BIM；高校；建筑；新型管理模式

中图分类号：TU717 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)010-0159-01

当前,党高度重视高等教育的发展,高度教育水平的提高有助于提高我国核心竞争力,有助于实现中华民族伟大复兴.近年来,高校基本建设的工作对象已由功能单一的教学楼、宿舍、实验实训用房等向体量倍增、功能齐全、智能化要求高的新型建筑演变,这对高校基本建设管理工作提出了前所未有的挑战.基于高校自身特点和建筑行业规律,高校基本建设管理普遍存在建筑投资成本控制压力大、能源消耗大、管理效率不高、工期难以把控等问题.传统的管理模式已无法满足高校日益提高的基本建设要求,BIM 技术的出现,为高校建筑管理的精细化、智能化发展提供了新的思路,基于BIM 的新型管理模式有助于节约成本、缩短工期、提升管理水平、创造后续价值.

一、BIM 概述

( 一)BIM 的概念

1975 年,美国乔治亚理工大学Chuck Eastman 教授首次提出BIM 的概念,建筑业开始进入信息化阶段.对于BIM 的定义,可谓众说纷纭.笔者认为,BIM( 建筑信息模型) 是以三维数字技术为基础,集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,更是一种实现建筑物全生命周期( 项目概念阶段、勘察测绘阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目运维阶段等) 三维可视化、精细化、信息化管理的新型管理模式.基于BIM,可以实现全面的技术分析、多专业设计协同、全过程造价控制、3D 施工进度模拟、高效的项目管理及智能化运维管理等.

( 二)BIM 在我国的应用情况

根据2015 中国建筑施工行业信息化发展报告——《BIM 深度应用与发展》分析,我国BIM 应用总体水平和应用层次较低,尚处于概念普及与项目试点阶段,以设计阶段应用为主.目前,已有部分高校开始尝试将BIM 应用于建设项目中( 如清华大学综合实验楼项目、武汉大学体育馆项目),并获得显著成效.

( 三)BIM 应用的经济效益、环境效益、社会效益

将BIM 应用于高校工程项目各阶段,实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享,为产业链贯通、工业化建造和繁荣建筑创作提供技术保障；支持对工程环境、能耗、经济、质量、安全等方面的分析、检查和模拟,为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据；支持各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理,为建筑业的提质增效、节能环保创造条件.项目在设计以减少建造施工中自然资源消耗为基准,降低造价,并将之与使用功能及业主要求相平衡,取得显著的经济和社会效益.

二、实证分析

笔者结合自身工作,将BIM 应用于无锡职业技术学院学生公寓建设项目中,研究BIM 的优势及价值.

( 一) 项目概况

无锡职业技术学院学生公寓建设项目总建筑面积约20702 平方米,最大层数为11 层,最大单体建筑面积为20702 平方米,最高檐口高度为40.2 米,剪力墙结构,工期为330 日历天.

( 二) 主要技术难题和创新要点

利用BIM 技术一方面改善和升级高校建筑行业行为模式和管理方式,另一方面分析研究其在提高生产效率、节约成本和检查错漏碰缺等方面发挥的重要作用.

( 三)BIM 在此项目中的应用价值分析

将BIM 技术应用于该学生公寓建设项目,全面提升了该项目的管理水平,让管理人员提前发现了设计图纸中存在的问题,优化了设计方案,降低了项目成本,加快了工程进度,提高了整个工程的质量,并将建造信息传递至运维管理中,后期在运维阶段还将为校方发挥巨大的作用.具体应用价值列举如下：

1. 修正平面图纸设计错误

通过BIM 模型的建立,发现原CAD 图纸中的存在许多设计缺漏及错误,土建部分建模过程中,发现图纸中缺少部分门窗表,建筑和结构部分剪力墙、柱子尺寸不一等问题.水电部分建模过程中,通过将管路三维可视化,发现了许多的管线碰撞问题,例如横排管件的重叠,竖向管件的穿插等,通过BIM 模型的建立,综合优化了管线布局.通过BIM 的应用,提前发现了设计问题,减少了施工前各专业冲突,优化了设计方案,减少了因设计错误造成的工期损失,解决了施工过程中的拆改、变更问题,加快了进度.

2. 三维可视化

将传统的平面图纸转化为三维立体的可视化模型,“所见即所得”,模型可以360 度自由旋转,放大局部细节,使得项目管理人员能够快速分析项目的设计意图、建筑功能、结构空间,方便管理人员进行更好的沟通、讨论与决策.

3. 施工指导

相较于传统的CAD 施工图,BIM 模型承载了更多建筑信息,每一个建筑构件都具备设计、分析、施工和维护的所有信息.此学生公寓建设项目管理者将BIM 模型的虚拟建筑与实际施工管理现场相结合,对施工现场指导,快速协调方案、论证项目可实施性,精细化施工,及时排除风险隐患,减少工程变更,从而缩短工期,降低材料损耗,提高施工效率.

4. 运维管理

将设备进出通道,检修空间,管道连接方式等各项建造信息如实反映在模型中,为将来学生公寓数字化物业管理、运营维护提供了良好的基础,创造了巨大的后续价值.

三、结语

现阶段,BIM 在高校基本建设管理中仍然应用甚少,许多高校还没有看到BIM 所带来的真正价值.本文通过BIM 在无锡职业技术学院学生公寓建设中的探索与实践,验证了BIM 在精细化管理,降低成本,提高效率,节约工期等方面的显著成效.先进的BIM理念将改善和升级高校建筑行业行为模式和管理方式.如何推广先进的BIM 理念及解决方案,如何将BIM 与高校建筑特色相结合让其发挥更广阔的价值,是BIM 面临的新一轮挑战.

参考文献：

[1] 刘林, 齐振华. 基于BIM 的大型建筑物业管理平台应用[J]. 建筑经济,2015(5):78-80.

[2] 张洋. 基于BIM 的建筑工程信息集成与管理研究[D]. 北京: 清华大学,2009.

基金项目：课题BIM 技术在高校建筑投入运营后物业管理中的应用.

职业技术论文范文结:

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