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本文是一篇关于民宿论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
对民宿热的冷
现代民宿作为新兴的住宿设施,源于日本,盛于台湾,近几年在大陆特别是沿海地区也蓬勃兴起,受到政府、投资方及经营者的追捧,持续热度不减,此时更需要保持冷静,正确对待.
一、“民宿热”的原因
结合实际发展分析, “民宿热”的原因主要有以下几个方面：资源方面,乡村景色优美物产丰富,古风民俗犹存；空间方面,我国幅员辽阔,土地类型较多,可选余地较大；交通方面,农村路网建设日趋完善,私家车数量多；时间方面,带薪休假逐步落实推行,停留时间延长；客源方面,城市拥堵污染问题加重,城市病症增加；动机方面,市民休闲度假蔚然成风,中产阶层崛起；技术方面,无线互联以及导航技术,通讯联络便捷；成本方面,空心村普现且房多闲置,开发成本较低；门槛方面,投资所需要的资金不多,技术限制较少；人才方面,富有精英阶层开始返乡,打造精神家园；政府方面,政府力推万众创新创业,乡村旅游升级；其他方面,实力企业开始寻机布点,媒体煽风点火.
二、民宿失败的原因
数据显示,大住宿业中的企业数量已经不少.但是平均房价和出租率还处于较低水平,而家庭旅馆、农家乐等小微型住宿企业的出租率很多只有百分之二三十,而他们当中的部分试图通过改名的方式混进客栈、民宿的队伍.但是,在民宿数量不断增加的背景下,贸然跟风进入这一领域也可能遭遇风险.换句话说,开设民宿也可能遭遇失败.原因也多种多样,其中主要分为以下几点：地理位置较偏僻,客源少；基础配套设施缺,难到达；合法合规要求高,难开张；客栈民宿竞争多,特色缺；投入资金量太大,回本难；日常运营难持续,成本高；经营季节性太强,波动大；村民契约精神弱,难长久；精雕细琢耐心少,急求成.其中,缺乏特色,是民宿经营失败的最重要原因.可以说,特色,是民宿的吸引力、竞争力和生命力所在.
三、民宿应注意风险
不同于酒店,民宿本来时主任自住为主、接待客人为辅,其规模通常不大,接待能力有限,服务项目不多,但是当地风情浓郁,特色风格明显,主人情怀突出.而目前很多冠以民宿二字的都不是真正的民宿,既无主人参与,也无当地活动体验,在品质和特色上也存在不少问题,自然很难吸引客人.不仅如此,民宿还存在着到处开花、规模太大、投资过度、模仿复制等问题,相互竞争开始变得激烈,行业隐忧已经开始显现.除了少数有特色的“网红”民宿外,大部分民宿很难克服淡旺季波动、工作日与周末的忙闲不均问题,要想达到理想的盈利水平还相当困难.特别是,大举融资贸然进入这个行业,所面临的风险更大.
四、民宿创新的方向
民宿作为非标准化住宿设施,与酒店相比具有一定的优势：如更美的环境,更好的空气,更广的空间,更多的活动,多变的美景,绿色的食材,自由的氛围,丰富的体验等等.在此基础上,可以进行适度创新：在外部,可以考虑和位置、资源、环境、特产等结合；在内部,可以结合建筑、园林、装修、装饰、陈设、色彩、灯光；在产品上,家具、用具、器皿、物品、食品、酒水、商品都可突出不同；在陈设上,运用元素、材料、布艺、艺术品、印刷品等呈现；在配套上,可以设置茶室、酒吧、书房、咖啡店、观景台等设施；在经营上,从定位、制服、服务、管理、营销、宣传方面突出重点；在产业上,考虑与种植、喂养、采摘、加工、包装、设计等结合；在活动上,安排游泳、徒步、骑行、射箭、野营、拓展、垂钓等丰富多彩的活动；在艺术上,与音乐、摄影、书法、绘画、插花、雕刻、陶艺等结合；在服务上,提供接送服务、活动安排、欢迎仪式、民俗节日、节庆活动…,一些民宿之所以成功,肯定有其过人之处,诸如：优越的位置,便利的交通,优美的环境,独特的景观,奇特的建筑；便利的设施,艺术的家具,和谐的色彩,艺术的灯光,美学的陈设；精致的细节,丰富的文化,地域的特色,人文的生活,生态的理念；度假的感觉,小资的情调,社交的氛围……在这里,有舒适的床铺,可畅快地洗澡,以及高质的用品,可口的饭菜,加上落地窗、大阳台、屋顶露台、花园庭院、天窗采光、植物花卉、户外帐篷等等,把资源和环境优势最大化.在软件方面,特别设计接站送站服务、带房参观介绍、安排当地行程,本地导游,一同围坐交谈,经常温馨提醒,代订代租交通,代为加工食品等,以及推出必点菜品、主题宴会、活动、特制点心、地产酒水、特色商品等,都会给客人留下深刻印象.
五、结语
与传统旅游不同,如今的旅游群体不断扩大,游客构成更加复杂,旅游动机更加多元,出游频率更加频繁,信息来源更加依赖网络,散客旅游比例不断上升,旅游自主性大大加强,活动地域更广,体验层次更深,对文化体验的要求更加强烈,使得富有特色的民宿受到追捧.民宿的经营,不能一拥而上,必须要有准确的市场分析和定位,结合所处环境地点、资源状况、设施设备、资金实力等实际情况,使得民宿实际与目标市场需求相适应,全方位打造特色,形成独特优势,努力将民宿打造成既是住宿设施,又是旅游吸引物的特色住宿设施,满足小众化的多元市场需求.
（作者单位：浙江工商职业技术学院）
民宿论文范文结:
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