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上市公司从囤房转向卖房是好事

A股市场的上市公司半年报已经全部出炉,数据显示,1477家上市公司在今年中报和去年年报中均具有投资性房地产数据.其中1160家投资性房地产较2016年末有不同程度的减少,占比高达78.5%；还有些上市公司对房地产进行了清空式处理.

一旦房价的涨幅再也无法覆盖持有房产的成本,此前的投资性需求必然会受制于资金压力寻求退出.此前早就有媒体扒过,国内很多上市公司都爱“囤房”,因为放眼资产配置市场,很少有什么投资收益,能够比肩部分楼市的涨幅.一面是这样低风险高收益的投资,一面是实业经营面临困难,很多产业资本涌入楼市也就自然而然.而这又加剧了房价上扬态势.

如今的风向显然已出现潜在的变化.上市公司们套现离场的另一面,其实就是楼市泡沫正在宣告挤出.这无疑是好事：当更多资金从楼市撤离,向实业方面回笼,那对经济发展大有裨益.不过,要想既挤出泡沫又实现资金“脱虚向实”回归实体经济,最终达成防风险稳增长的目的,不能止于作壁上观,而需要有个产业政策配合引流的过程.

从有些大宗商品的涨幅数据中,我们可以看到,不少离场的货币仍没有真正汇入实体经济,而是转场进入了那些易于炒作的市场.在此情形下,如何增强实体经济本身的“魅力”,吸引资金真正留在实业之中,尤为关键.

（摘自9月10日《新京报》费雪文）

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