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借力而行
会展综合体作为会展活动的主要载体,也为城市居民提供休闲、购物、餐饮、娱乐等多种服务,已经成为城市功能的重要组成部分.
党的十九大报告指出：“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”,会展综合体要立足于会展这一主业,集聚会展产业链的各种业态,加强与城市经济的互融互动,进一步发挥对城市经济发展的带动作用,更好地满足人民日益增长的美好生活需要.
一、会展综合体具有直接推动城市会展经济的繁荣、拉动城市经济发展的功能
城市会展综合体是会展产业的三大核心主体之一,不仅其自身的效益对城市GDP 有直接的贡献,而且联动会展服务相关行业的发展,进而带动城市会展经济的增长,都对地方经济整体发展有直接影响,主要表现在：
（一）会展综合体综合性越强,经济效益越高,对城市经济影响力越显著
会展综合体的业态越多元,综合
性就越强,一方面比单体场馆的客流聚集力更大,客流属性更多元化,类型更多样,层级更丰富,消费力就更显著；另一方面,综合性越强,客流的多点消费和重复消费可能性越大,盈利点就越多,在各业态之间相互作用下,会展综合体规模效益就越大,对周边产业的经济转移效应越显著,带动周边区域形成会展商圈,在地理区域上成为城市经济增长极,在国民经济统计上成为城市经济增长点.例如,除了运营场馆、酒店、写字楼、商业,杭州国际会展中心还引入了旅游这一业态,单参观G20 主会场这一项目,2017 年门票收入就达上亿元.
(二)会展综合体核心竞争力越强,拉动城市会展经济能力越强
众所周知,会展业对城市经济的带动力十分显著,国际上通行的相关产业带动系数是1:9.从我国各地实际统计来看,城市方面如北京是1:8.9,上海是1:8.4,昆明是1:9 ；单体展会方面如广交会是1:13.6 ；会展综合体方面如成都世纪城新国际会展中心是1:7.8.会展综合体是城市会展业发展的基石,综合体核心竞争力越强,吸引到的会展项目就更多,从而促进会展市场的繁荣,使会展产业链不断完善和相关服务产业（住宿、餐饮、广告、旅游、交通、通信、零售、物流等）快速发展,整个会展业做大做强,推动了会展经济快速发展,会展的投资乘数效应、就业乘数效应、消费乘数效应不断显现和增强,进而促进城市经济社会发展.同时,通过集聚大量的物流、资金流、信息流和技术,提供了城市产业结构调整的良好外部条件,较好地促进了城市产业结构优化升级.
二、会展综合体可间接带动城市相关产业发展和开放水平提升,联动城市经济发展
(一)会展综合体关联效应的扩散带动相关产业发展
现代城市会展综合体承载的功能,使其与会展活动成为互为充分必要条件的有机整体,是衡量城市会展业发展的重要标准,因此同样具备了会展产业的关联性特征.这里的关联性不仅是关联上文提到的会展产业紧密相关的服务产业,而且是扩散到了城市基础设施建设、房地产、金融保险、环保等间接相关的产业.以房地产为例,自打2016 年杭州国际博览中心建成并以承办G20 为首秀正式投入使用.
周边房价直接翻了一番.厦门国际会展中心规模不断扩大,使周边房价涨了10 倍；中国西部国际博览城一期工程刚投入使用,在周边生活配套设施尚未完善的情况下,房价涨了近3 倍,远高出成都市中心.房地产业与会展综合体在产业链条上不直接相关,但其产值增值确实与综合体的发展密不可分.又如会展综合体的发展促进会展业的发展,带来更多的人流、物流、资金流往来的需求,道路、桥梁、公路、铁路、机场、港口等基础设施建设必然要跟上,金融保险的商贸服务必然要升级发展,整个城市的经济面貌也随之日新月异.
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（二）会展综合体推动城市经济发展的无形资产不断累积
综合体良好的发展,本身会成为城市的品牌,为城市起到宣传作用,吸引知名的展会活动落户,增加了城市的率,大幅提高城市国际知名度和美誉度,积累了加速城市经济发展的巨大无形资产,并为城市进一步吸引人才、资本、政策等经济发展资源增加筹码.
(三)会展综合体推动城市对外开放水平的提升
会展综合体通过承办各类国际性会展活动,一方面有助于加深国内外城市政府间、团体和商界之间的了解和交流、沟通和协作,推动城市经济发展与国际接轨；另一方面带动城市国际化水平的提升,营造更好地开放环境和国际贸易条件,助推城市招商引资和企业“走出去”开拓市场,提升城市竞争力,活跃城市开放发展.
南宁国际会展中心自2004 年作为中国—东盟博览会场馆以来,已经成为中国和东盟10 国政要、商界和其他社会各界对话交流的固定场所,成为南宁乃至广西对外开放的重要窗口.近年来,对南宁国际会展中心实施了改扩建工程,建筑总面积达到61 万平方米,展览面积由2003 年的6 万平方米扩大到11 万平方米；增加了大厅、商务洽谈、海关监管区、仓储物流区、餐饮服务区,新增开幕大会厅、新闻中心、同传翻译室等；新增住宿、购物、娱乐、银行、邮政、票务等配套设施,完善了展馆的整体服务功能；解决了展馆内外交通循环问题,停车泊位增至3900 个,基本满足大型展览期间的停车需求；在展馆后翼新建的会展豪生酒店已经营业.改扩建后的会展中心正成为南宁乃至广西开放发展的新地标、新名片.
三、会展综合体如何发挥最大效用带动城市经济发展
“十九大”以后的城市会展综合体发展应与国家进入“质量发展”的新时代潮流相一致,对城市经济发展的带动作用也应提质升级.未来,无论是杭州国际博览中心这样的成熟会展综合体,还是南宁国际会展中心这样的新晋会展综合体,与城市经济的融合都将更加深入,带动经济发展的能力更强,效果更好,质量更高.
一是构建会展综合体生态圈,提升带动城市经济发展的能力.从内部看,综合体多元业态之间应以有效联动和生态拟合取代各业态的独立运营,有效提升消费转化率,成本内部化、效益规模化.从外部看,综合体周边应逐步集聚会展产业链各业态,吸引各环节会展相关企业成规模聚集,形成以综合体为中心和核心的城市会展集聚区,区内会展综合体与各会展产业链业态也要有机联动,产生化学反应,相互输送商机,相互促进发展,构建出会展综合体生态圈.生态圈的形成,使得产业综合度不断提升,促进了城市产业经济蓬勃发展,综合体带动城市经济发展的能力得到增强.
二是培育和发展会展综合体文化价值,提升带动城市经济发展的效果.文化对经济增长的影响已经在古今中外经济学家的论著中得到了论证.对于会展综合体,业界更多关注的是其商业价值或产业价值,而笔者在此要关注的是文化价值.会展综合体要培育和发展自己的文化价值,不仅是增加革新体验、社交、教育和文创消费等业态,而且更多地是在所有业态的运营中不断强化自身的统一的文化价值理念,营造文化氛围,培养起大众对综合体的新认知,形成自身的文化品牌和特色,树立会展综合体文化新风尚,提升国际知名度.因此,当综合体的经济价值已经最大化的时候,文化价值的深化和发展,无疑对带动城市经济发展产生新的效果.
三是与城市经济形成共生和互生利益共同体,提升带动城市经济发展的质量.这一点可以看做是会展综合体生态圈的扩展版,即会展综合体融入城市经济生态圈,以自身的发展与城市经济的发展相结合、相依附、相促进,形成互利共赢的“命运共同体”.如此一来,当会展综合体进入“质量发展”,城市经济的发展也会有质的提升.
随着场馆功能的不断扩展,运营理念的不断革新,中国会展场馆已经进阶到了第六代,对地方经济的带动将更加多元化.会展综合体往往作为城市的地标和品牌,承载着城市发展的期望,新建、扩建项目如雨后春笋,30 万平米、40 万平米、50 万平米的巨无霸不断刷新场馆记录,2017 年我国展馆存量世界第二、亚洲第一.然而风光的背后我们也要清醒的认识到,大部分场馆不超过20% 的低利用率,巨无霸的会展综合体展馆吃不饱、酒店住不满、商场顾客少,有展会时熙熙融融,没展会时冷冷清清.会展综合体盈利能力不足,场馆折旧费用巨大,反而会成为城市政府财政的沉重负担,对经济发展起到负作用.那么,场馆利用率是不是越高越好呢？不少高利用率场馆在实际运营中面临着本地搭建公司水平是否够高,布撤展工人专业能力是否够强,速度是否够快,垃圾处理能力是否够强等难题,展会举办越是频繁,越容易出现因赶时间而造成的布撤展安全问题、垃圾清运卫生问题,极易造成不良社会影响.因此,会展综合体运营管理的成败,也体现在了如何把握发展的度,进而决定了对城市经济社会发展影响的好坏.
要实现会展综合体为城市经济发展赋能,运营管理者们任重而道远！
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