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基于BIM管理模式的工程造价控制分析

文/ 刘伟文广州名都建设项目管理有限公司广东广州 510800

【摘要】随着社会经济的进步,建筑业得到快速发展,各工程项目随之涌现,不但满足着人们的生活需求,还顺应着社会发展潮流.建筑项目施工环节多,涉及各种方法和技术,加大造价管理难度,再加上各种因素的存在,影响着工程造价控制结果.传统的造价控制多使用CAD 技术,但随着建筑环境的变化,已无法适应当前的造价控制,故如何使用BIM 管理模式控制工程造价成为建筑业的研究重点.

【关键词】BIM 管理模式；工程造价控制；应用

当前,建筑“三超”现象频繁发生,这和造价控制不严谨、信息化水平低相关,制约着建筑业、工程造价业的发展.BIM 是集协同、管理于一体的模式,俗称建筑信息模型技术,对降低工程成本,提高造价管控水平意义重大.一般来讲,BIM 作用多表现为能为参与工程施工各方提供整个工程的信息平台,便于开展宏观的管理工作,把控项目各部分,提高造价管理水平.通过BIM 技术的使用,不但能改善造价管理现状,还能保证工程进度,充分使用建筑资源,提高工程质量.

1、工程造价控制中存在的问题

1.1 工程造价技术局限

工程造价分析数据不精细,造价软件水平低,无法满足造价管理需求,只能达到造价预算、结算标准.对于数据、时间等要素分析,尚无法完成；造价管理缺乏实时性,做不到规范、系统的管理施工过程,工程的造价也只知道头尾,不够重视施工中的造价管理,通常工程施工后,才发现造价和预期存在巨大差距.从当前的工程施工看,预算超支频发,竣工后再补救也于事无补,发生原因为造价估算不准确、缺乏可靠的数据.

1.2 工程计价模式落后

目前,我国的经济开始由计划经济转至市场经济,该转型过程中,政府为宏观调控,多实施定额计价的方式.由于当地政府使用统一的单价法来反映工程预算、管控,但工程定额信息更新速度较为缓慢,无法紧跟信息瞬变的市场步伐.并且,定额指标多根据当地经济实力确定,地域性特征显著,不适应其他地区,再加上当地工作人员积累的经验无法应用到其他地区,工程造价数据也就无法作为其他地区的参考资料.这种工程计价模式的落后性、地区的局限性,从某种程度上限制着造价水平的提高.

1.3 无法共享造价数据

工程造价管控中,需拆分、加工各数据信息,该过程除需要大量数据信息外,还需要各部门相互合作.但从我国当前的管理部门看,多实施平级设置的模式,不仅阻碍着部门间的信息交流,还无法共享造价数据,影响造价控制工作的开展.

1.4 工程造价过程独立

从传统的工程造价看,多分为概算、预算、结算三个步骤,分别处于工程的前期设计、施工图纸设计、工程竣工阶段,整个过程都比较被动.并且,各步骤所产生的信息也只能用一种工具表现,结算后才能了解到工程的造价信息.与此同时,还不能保证造价信息的准确性,一旦工程施工中出现纠纷,将导致信息滞后,无法为纠纷的解决提供可靠依据,情况严重时还会出现大量索赔现象,浪费大量的人力、物力,延缓施工进度.这种程度的管理方式,将无法有效管控工程造价.

1.5 工作人员素质不高

由于工程造价管控涉及的方法和知识比较多,对造价人员提出的要求也就比较高.但从实际情况看,部分造价人员的专业素养有待提高,对相关数据进行计算时,对于工程结构、隐性环节的分析不到位,导致最终造价不符合实际情况.工程造价多通过信息网络管理,而部分造价人员并不具备专业的操作技术,对专业性的数据也不具备良好的认知能力,使工程造价中频繁出现多算、漏算现象,影响工程造价的准确性.

2、BIM 管理模式在工程造价控制中的应用

2.1 投资决策阶段

投资决策作为建筑项目整个周期的起始端,其制定的合理性、科学性直接影响着工程的经济效益、施工质量,故需强化该阶段的造价控制.投资决策阶段最为主要的内容是合理估算投资,在BIM 模型基础上建立的造价控制系统,能为工程造价提供可靠保证,通过和同类项目造价信息的比对、分析,及和工程各部分数据的比对,能准确估算项目造价.并且,将工程造价的估算结果作为基础,能帮助决策人员制定投资决策方案,为工程设计提供参考依据,从而保证设计方案的可行性.

2.2 设计阶段

项目设计阶段的造价控制重点以设计概算、施工图预算为主,其不但影响着工程的施工质量,还影响着工程总造价.一般来讲,工程的设计水平和工程造价关系密切,科学、合理的设计能节约施工成本.设计阶段对工程造价的影响度高达70% 左右,做好工程设计阶段的造价控制,对工程建设、造价控制有着重要作用.因此,多数工程加大设计投入,希望通过设计的优化满足控制造价需求.设计阶段多实施限额设计,具体为通过BIM 软件的设计模块设计施工图纸,并建立数据模型.同时,有机结合造价数据、图纸模型,便于清晰、直观的获得造价信息,且通过和限额设计参数的比对,能进一步优化超额单位,满足限额需求,为日后图纸的设计、预算编制提供依据.此外,BIM 技术还具有虚拟碰撞检查的作用,不仅能审核设计图纸,还能将土建、电气等设计模型转至同一平台,借助BIM 技术的可视化特征进行碰撞性的检查,便于及时发现平面图纸无法发现的问题,提高图纸质量,减少后期的设计变更,降低工程成本.

2.3 招投标阶段

当前,工程施工前多会通过招投标的方式选择合作单位,招投标作为行业公平竞争的主要途径,对推动行业发展意义重大.对单个项目来讲,招投标也是控制工程造价的重要环节,对工程造价控制措施的有效使用,在某种程度上影响整个工程造价控制结果.工程投招标阶段对造价起决定性作用的是合同价,而合同价的敲定需涉及投标、招标报价文件,在编制这些文件时,BIM 技术起着重要作用.首先,编制招标报价时,可在BIM 模型基础上将平面图纸转变为立体模型,并通过和工程量的结合,实施各部分的定额、清单编码处理,最后通过对其的系统性整合,计算最终的报价；也可计算工程量,并用清单的形式罗列,减少因工程量计算错误产生分歧；其次,编制投标报价文件.该过程中的BIM 技术和前者几乎无异,不同在于竞标单位多结合自身情况建立BIM 模型,比对最终结果、招标单位的工程量清单,以免工程量计算错误影响报价编制的合理性,降低建筑企业的经济效益、社会效益.另外,可通过模拟应用施工技术手段,来增强自身方案吸引力,提升招投标竞争力,为自身赢得更多的发展空间.此外,工程合同制定期间将BIM技术应用其中,能保证合同内容的准确性、严谨性,降低因合同缺陷带来的风险.

2.4 施工阶段

通常情况下,项目工程的施工时间长,再加上市场变化频率的加快,加大了造价控制难度.工程施工中的造价控制过于复杂,所涉及到的要素也过于繁琐,该过程的造价控制关键是如何保证资源使用的合理性,充分发挥各类资源价值.从目前的工程造价控制看,多借助BIM 系统整合幕墙、机电等专业,通过该模型和工程的施工进度、工程合同、施工质量等方面建立联系,能为造价人员、技术人员提供直观的模型,通过对造价模型的细致性划分,能帮助造价人员精细化管理施工成本,并帮助其制定科学的决策,从根本上规避因盲目施工带来的各种问题,预防施工成本的增加,降低工程变更几率,实现工程造价控制目标.另外,对各种预算进行比对,用BIM 软件实现多算比对.因BIM 模型集预算、构件、时间等信息,根据工序、时间等数据统计、汇总,制作报表.然后再比对现场材料等资金量、数据量,实现多维度的多算比对目的.

2.5 决算阶段

决算阶段是工程的最终环节,不但能验收工程质量,还能管理工程造价,决算阶段对工程造价管控、工程参与方效益有着决定性的作用.一般来讲,决算阶段重点是确定决算价,而决算价的确定又需要造价数据作为基础.在BIM 模型上进行的造价管控,能在决算后收集足够信息,支持决算价的编制,该环节通过BIM 技术清晰、直观的反映工程量,并通过对相关信息的统计、分析,进行最终的工程造价审核和确定,从而保证决算价的合理性.同时,通过比对额定数据、工程量,能及时发现施工不到位、安全隐患等缺陷,及时制定有效措施弥补,保证工程质量、成本管控结果.

结语：

在建筑业快速发展,市场竞争持续加大的现阶段,建筑企业要想在工程施工中获得最高的经济效益,就必须强化工程造价管控.但从当前的工程造价控制看,仍存在工作人员素质低、工程造价过程独立、工程计价模式落后、造价技术局限等问题,影响工程造价的控制结果.因此,需强化BIM 管理模式分析,并将其用于投资决策、施工设计、招投标、施工、决算阶段,以在严格把控工程造价的同时,节约施工成本,提高单位的经济、社会效益.

参考文献：

[1] 穆楠. 基于BIM 管理模式的工程造价控制分析[J]. 科技展望,2017,27(1):24.

[2] 胡盼. 基于BIM 管理模式的工程造价控制分析[J]. 建筑工程技术与设计,2017,14(8):2432.

[3] 陈丽萍. 基于BIM 模型的工程造价控制研究[J]. 建筑工程技术与设计,2015,20(32):440-440,433.

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