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建筑工程造价超概算原因与控制途径
【摘 要】建筑工程施工最显著的特点就是施工环境恶劣、面对问题复杂、建筑周期长等,这也就使得在建筑工程建设时极易出现超概算情况,这会极大的影响到建筑工程企业的经济效益. 如果工程超概算,那就意味着其成本大于概算. 所以,为了获取更多的经济效益,建筑工程企业就务必要做好工程造价的管理工作,在提升概算人员能力、优化概算编制的基础上,不断促使工程造价概算人员的能力水平提高,把工程造价超概算的情况消灭在萌芽时期.基于此,本文就针对建筑工程造价超概算原因及控制途径进行具体分析.
【关键词】建筑工程；造价超概算；原因控制；途径研究
【中图分类号】TU723
【文献标识码】A
1.建筑工程造价超概算原因
1.1 建筑工程造价编制不合理
编制不合理也是建筑工程造价超概算的一大原因,概算先于工程项目建设初期,通过工程具体情况,然后结合市场行情来确定工程造价的概算数额,同时这也是建筑工程企业实现效益的关键.此外,概算的编制过程会忽视工程的一些环节,这也是造成概算不合理的因素,进而对工程项目的实施产生负面影响.
1.2 工程造价控制不到位
建筑工程造价概算是后期工程建设的标准.但是实际工作并非如此,建筑工程企业比较侧重概算编制工作,单纯认为确保概算合理就行,这就忽视其执行过程的管控工作. 建筑工程施工的时候有很多因素都不确定,比如图纸变更、人员变动、物料上涨、工种之间工作衔接等,这些都会直接影响工程造价概算. 如果不能执行概算,概算就失去了其制定的意义. 不仅如此,若工程造价控制不到位,还会出现工程施工浪费的现象,这就提高了工程成本,令建筑工程造价超概算.
1.3 原材料物价上调
原材料物价的上调是建筑工程造价超概算的主要原因.对于建筑工程而言,所需要的原材料非常多,建筑施工所用的原材料大多是从供应商那里购买.然而在市场环境下,原材料的物价存在极大的不稳定性.而概算人员在编制的时候往往很容易忽略原材料物价问题,没有做好市场调查工作,使得概算中的原材料物价与工程实际原材料的物价存在很大的差入,从而出现项目成本超出概算范围.
1.4 工程造价概算人员综合能力不足
建筑工程概算是一项综合性的工作,对概算人员要求较高,概算人员能力的高低、素质的高度直接影响到了概算的合理性、科学性.就目前来看,建筑工程概算人员专业能力略显不足,没有严格按照概算操作标准来进行,造成概算结果失真.同时,概算人员在实际工作中缺乏主动性,没有对项目资料进行详细的分析和调查,没有做好现场考察工作,从而使得概算不能全面地反映工程项目建设实际情况,很容易出现工程造价超概算现象.
2.建筑工程造价超概算的控制措施
2.1 合理控制概算编制
保证概算编制的合理性是避免工程造价超概算的关键,因此,工程企业应当根据建筑工程实际情况来编制概算,促使概算人员按照操作标准来编制概算,保证概算结果的准确性.在概算编制时,工程造价概算人员要结合实际情况来进行,对工程项目进行科学评估,综合考虑各方面的因素,为工程建设制定出最优方案,确保工程造价概算与实际的工程相符［3］.同时工程造价概算人员要考虑到市场各方面因素,要深入市场进行调查,全面掌握市场第一手资料,对建筑工程施工现场进行审查,对概算编制进行合理的调整和完善,确保概算达到工程预算的要求,进而保证工程项目建设的顺利进行.
2.2 掌控原材料的
市场经济下的各种物品都会随着供求关系而发生改变,建筑工程用到的原材料也是如此,其很容易受到市场波动的影响,每隔一段时间也大不相同,这会对工程造价概算产生影响.要预防造价超概算,就必须提高对建筑施工的原材料物价风险调控意识, 对于所能用到的原材料,一定要亲自调研市场,根据市场反馈的信息,同时结合预算人员的工作经验,然后找到建筑工程造价和工程造价成本之间的平衡点,持续让概算人员保持风险控制意识, 尽可能防止建筑工程造价出现超概算.
2.3 做好施工阶段的造价控制
施工阶段是工程建设的主要阶段,同样也是成本投入最大的阶段,做好施工阶段的造价控制工作,可以有效地避免工程造价超概算现象.首先,工程造价概算人员要严格按照合同内容、要求来进行工作,确保合同造价概算中的各项内容有效落实,同时,要安排专业的人员负责监督造价控制工作,防止超前的过度支付情况发生; 其次,要做好材料、设备的控制,针对建筑施工所用的材料、设备,做好市场分析,选出最优方案,并根据施工进度来合理采购,避免不必要的浪费.同时,在施工过程中,要做好材料、设备的管理,确保材料质量过关、设备性能稳定;再者,要做好施工技术交底工作,保证造价工作的准确性、及时性,从而更好地规范施工行为,保证工程项目按质按量的完成.
2.4 决策时的造价控制
所谓项目决策,就是在开始的时候决定选择和投资行动方案的过程. 项目决策是正确的,那么才能保证工程造价合理,工程造价的基础就是项目决策的内容. 就建筑工程施工而言,其周期长,同时所需资金也多,这就更加从客观上要求决策正确,否则所造成的损失是巨大的. 因此,建筑工程施工企业要对决策的方案考虑周全,使其科学合理性得到保障.
2.5 强化工程造价概算人员的专业培训
只有不断提高工程造价概算人员的专业能力和职业素质,才能更好地避免建筑工程造价超概算现象.因此,建筑工程企业要加强工程造价概算人员的专业培训.首先,加强工程造价人员专业能力的培训,优化工程造价概算人员的知识结构,提升他们的专业能力水平; 其次,要强化素质教育,提高工程造价概算人员的职业素养.而作为工程造价概算人员,要不断学习,掌握建筑工程所需要使用的材料与技术,在工程造价预算中要结合实际来进行,要全面分析,综合考虑各方面因素,确保工程造价预算的科学、合理性,进而促进工程后期各项施工的顺利实施.
结语：
总之,建筑工程对物料、人力、施工设备的需要量就是概算,其表现形式通常以货币为标准,和工程成本密切相关. 但是在实际的建筑施工当中,工程造价超概算的情况经常出现,这和多因素影响有很大关系. 如果工程造价超概算,那就会使工程总投入的成本超过预期,这就会对建筑工程的经济效益产生影响. 而经济效益又都是各企业经营管理的核心工作,所以,要是发生建筑工程超概算,建筑施工企业就应该根据实际情况进行控制,确保其能够获得正常的经济效益.参考文献：
[1] 潘炳丞. 工程造价超概算的具体原因及解决对策[J]. 现代物业( 上旬刊),2013,12(06):84-85.
[2] 陈纯纯. 工程项目概算控制研究[D]. 浙江大学,2013.
[3] 赖莦丹. 云南省公路工程超概算原因分析及对策[D]. 重庆交通大学,2008.
作者简介：
王帆,青岛国信置业有限公司；
韩玉芳,青岛世纪悦华建筑工程有限公司.
工程造价论文范文结:
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