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不以房子论成败，我在日本娶妻生子租房也幸福
为了爱情而结婚
我叫陈双武,自从23岁来到日本读研,已经在这个国家扎根了13年.可逢年过节回家,我爸妈看见我总要感叹一句：“武仔啊,要是你当年在上海读大学时,我们给你买套房就好了.这些年,上海的房价涨了多少倍啊！就算你不回国,我们把上海的房子给你一卖,你想在日本买多大的房子都可以……”而我的回答则一直是： “我现在租房住,幸福又自由自在,不觉得有什么不好.”
父母的话站在投资的角度看没错,但在日本,买房确实没这个必要.首要的原因,就是没有逼你买房才能结婚的丈母娘和老婆.
2006年,我从大学毕业后,进入一家大型化妆品公司做市场营销.2008年,认识了客户服务部的小美女新恒结衣,她笑起来有一对甜甜的梨涡,十足一个“治愈系”的妹子.我主动约她吃饭逛街看电影,一来二去,我俩成了一对甜蜜的地下恋人.
两年后,恋情瓜熟蒂落,我们决定结婚.做点小本生意的父母得知喜讯后,表示要拿出一辈子的积蓄给我俩在买套房.结衣得知后强烈反对： “这是你父母的养老金,他们全部投入不动产后,急需用钱怎么办？”“可如果不买房,我怎么跟丈母娘交代,我总不能在出租屋里娶你吧？”
但让我想不到的是,丈母娘关于“买房”的事,连一个字都没提,只是希望我能好好照顾结衣,给她一个幸福安宁的生活,甚至连礼金都没有要一分！我的天！对比我那些在国内的哥们,动不动就被丈母娘要挟买房否则不能结婚的,我真是幸福到了天上！
更让我想不到的是,结衣和她的父母,也没有要求办铺张的婚礼,她甚至觉得与其花钱操办婚礼,不如到国外度一个高档次的蜜月.这种想法,已经成为现代日本人的一种共识.
虽是在出租房里娶的老婆,但我们去欧洲度过了甜蜜的15天.结衣狠狠地过了一把购物狂的瘾,买了她心心念念了许久的包、鞋子、饰品和化妆品.每一天,她都快乐得像沾满蜜糖的棉花糖,笑靥如花.这让我深深地明白了一个道理：人生苦短,享受当下.一个家,如果没有美好的回忆,只有省钱攒钱买房还贷的现实,那该多可怕！
回到的出租屋,老爸的电话又打过来了： “要不你还是买一套,有老爸老妈做后援呢.”我把老爸的想法跟结衣商量后,她怎么也不同意： “我知道,你父母是为我们好,但真没有这个必要.日本公司对待员工特别体贴,你看我们现在住的房子,租金都是由公司支付.买了房后,我们反倒要承担每个月的房贷呢！”
“可是,住自己的房子,总是有安全感一些吧？至少不用害怕房东把我们赶走？”我依然有些担心.“日本租房制度非常完善,契约精神也很强烈.很多人一租房就是租10年20年,一旦出现你说的房东毁约的情况,那他的房子基本就再也租不出去了.所以很少有人会这么干.而且,我觉得出租房挺好的,各种家具全部完备至极.如果买了房,我们得重新布置和购买新电器和家具,这又是一笔巨大的开销.何必呢？”在结衣的苦苦劝导下,我暂时打消了买房的念头.
恕住哪就住哪
2010年,随着公司规模不断扩大,为了培养更多的后备干部,公司安排我出差磨练,而地点竟然安排在日本最南端的鹿儿岛！因为一直以来远离经济和政治中心,作为纯农业区的鹿儿岛,在人眼中是绝对的乡下一一除了黑猪肉和温泉,啥都没有.
对于这一安排,我实在不满,甚至动了辞职的念头： “万一公司只是想将我下放,永不恢复怎么办？”结衣反倒很淡定,她告诉我,日本白领在其一生中,面临最多的一个问题就是工作的调动.三年一小换、五年一大换,是日本大企业的普遍做法.在日本,职员被称为“企业战士”,常常被派往地方工厂或者海外分公司去工作.面对工作地区的变动,有时,是一家人举家前往,有的是“企业战士”一个人前往.在日语里,一个人去外地工作的情况有个专有词语,叫做“单身赴任”,仿佛“单刀赴会”般,充满了视死如归的悲凉感！
我感叹道： “日本人各个是工作狂,工作起来不要命.一旦老公单身赴任了,妻子和孩子就变成了留守妇女与儿童,多可怜！”结衣得意洋洋地发表意见： “看吧,当年没买房的决定是对的吧？不然我还得孤零零地呆在,你则要每个月承担房贷,多辛苦的生活！如今,我跟着你,走到哪里都可以安家,不用惦记自己的房子情况如何,多自由自在.而且房租还可以申请公司补贴,算是白住.”
到了鹿儿岛后,我才真正爱上了这片土地.白天可以看到几乎热气腾腾的樱岛火山,晚上则可陶醉于灯火绚烂的城市夜景.传统低调,极适合追崇宁静、浪漫、清新的一族.
鹿儿岛特别的温泉水质含有碳酸氢钠,能使肌肤光滑柔润,故而被称作“美人汤”.我向公司提出建议,用鹿儿岛的温泉水来制作相关的护肤品,得到了很大的重视.我的职位也由小职员上升为课长,收入翻了一倍.
2012年,结衣怀孕了,我把这一好消息第一时间通知给了国内的父母.父母专程飞到鹿儿岛来看望我们,帮助结衣料理家务.可看到我们仍租住在一套上世纪80年代建造的公寓里时,他们不乐意了：“我们老一辈的都搬新家了,你们干嘛不换个好一点的环境？赶紧买套房吧！”
结衣赶紧劝阻：“爸妈,我们又不是一直呆在鹿儿岛,万一到时候换地方可就麻烦了.”“麻烦什么？过几年等房价涨起来,你们把房子一卖还能大赚一笔,何乐而不为？我们在苏州的房子,这些年都涨了五十万了.”爸妈很不理解.
结衣笑了,告诉我们,在日本想靠买房赚钱就跟天上掉馅饼一样不现实.日本开征了房产税,每年的房产税率是5%左右,这样算下来一套500万的房子,每年要交的钱是25万.而且日本为了避免炒房,规定房子买卖要交重税,赠予也要交税,税率最高可达到40%,等于是将近一半的房钱需要交给政府.所以经常有富二代为了继承遗产而勤俭打工的故事,为的就是能支付遗产税.当孩子付不出这一笔钱时,那也等于是父母给孩子制造了一个很大的经济负担,反而给孩子添了麻烦.而且在日本老龄化愈发严重、空房率日益增大的背景下,老房子不一定说卖就卖得出去,到时候说不定孩子还要亏上一大笔呢！父母倒吸了一口凉气,再也不提买房的事情.
2013年,儿子陈彬彬出生了,结衣提出要搬家一一搬到一处医院旁边,方便孩子有问题随时就医.我笑了,问她： “是不是等孩子上幼儿园了,你又打算搬到幼儿园旁边？”结衣得意地回答：“那当然了！如果我们再生一个孩子的话,房子就要换成三室一厅,离学校近点.等他们长大离家了,我和你就换套小房子,也方便打扫,不至于空荡荡的.到时候又要搬到离医院、轻轨地铁站、超市近一点的地方啦！”我对结衣竖起了大拇指：“在我们中国有句老话,叫‘树挪死人挪活’.老婆,你按照我们的人生制订了多么完善的居住计划啊！”
炒房一时痛一世
2016年8月,我从山清水秀的鹿儿岛重回灯火繁华的.此时国内房产市场正陷入疯狂,许多城市出台了限购政策,马上有许多国内的朋友打来越洋电话,询问买房是否适合投资.对于这个问题,我一时也给不出清晰的回答,只得把朋友的问题一一记下,转而找老同事咨询.
一周后,国际市场部部长田野从上海回来,趁晚上下班大家一起去居酒屋吃烤肉,我特意向他请教了这个问题.田野部长在上海呆了多年,是个中国通.听了这个问题,他笑了笑： “日本跟中国很像,只不过我们先走了一步,率先崛起,率先炒房,率先炒股,率先被打残……”
我点点头,感叹道：“我那些朋友也找了一些中介咨询过,他们觉得走势非常平稳,不太适合炒房,就觉得特别奇怪一一按道理来说,是日本的首都,是世界级的大都市,更是寸土寸金的地方,房屋应该供不应求才是,怎么会一直不变呢？”
田野部长摇摇头：“我在上海呆久了之后,觉得中国人有个特点叫‘爱面子’.如果一个男人没房,别说没姑娘愿意嫁给他,就连在恋爱市场上都颇受歧视！相反,一个男人即使各方面条件再差,一旦有房,那立刻成了香饽饽,美女们纷纷青睐有加.而在日本,租房结婚甚至婚后多年租房生活也很正常,根本没人议论,更没人鄙视和质疑.在市场经济中,是由供求关系决定的.在,没那么多人想买房,自然就起不来了.说白了,中国人天天哀叹高房价,却拼了命、挤破头想买房,房价能不高吗？”
在聊天中,田野部长告诉我,虽然他工资很高,但依然没买房,租住在都麻布的高级公寓里.他说,人生有许多难以预测的变故,譬如离婚、失业等,如果是自己租房的话,这一笔账可以变得清清爽爽.但是如果是自己买房的话,夫妻之间的财产分割,失业后付不起房贷等等的问题就会迎面而来.在日本,如果有贷款污点,连信用卡都用不了,几乎寸步难行,特别麻烦.
田野部长朝我努努嘴,让我看看在一个劲儿喝酒的副部长井藤：“井藤是公司的老员工了,收入和我差不多,你知道他现在住的地方有多大吗？”我试探着问：“怎么说也得是一百多平米的高级公寓吧？”
“错！一居一厨一卫,外加五个人合用的浴室,不足二十平！”“那怎么可能？！”我几乎要叫出来.随后,田野向我展示了一幅日本人炒房的黑暗血泪史：在上世纪80年代,随着日本经济的高速腾飞,房地产行业也强劲发展.当时有个笑话是：仅23区的地价就可以买下整个美国.井藤与无数埋头苦干的上班族一样,生怕房价不断涨上去,就赶紧贷款买房,房价自然水涨船高.
仅仅在1987年,房价就涨了53%.而开发商更组织了一帮无业人员,扮成购房者深夜排队.这让井藤坚信：一线城市房产,只涨不跌.1988年,井藤借了,花6000万日元贷款买下了一处别墅.可很快,潮水退去,泥沙俱下.1990年,日本不动产市场开始垮塌,巨大的地产泡沫自开始破裂,迅速蔓延至日本全境.泡沫破碎后,三大都市圈（圈、大阪圈、名古屋圈）的房价跌得最惨.有人在炒买炒卖中一夜暴富,但也有不少人,比如井藤,高利率借来的钱还没来得及还清.那时,井藤的别墅遭遇腰斩,竟跌到了3000万日元！于是他把别墅出租,跑去蜗居,就是为了省下钱,用别墅的租金来还银行贷款.可即便如此节省也要等到他65岁才能还清贷款！妻子无法忍受这样的生活,选择和他离婚！这些年,井藤一直单身,除了工作就是工作,几乎所有的收入都拿来还贷,毫无生活质量可言……
听完井藤的遭遇后,我陷入了长久的沉默.这些年来,我也从父母和朋友那里知道了不少国内房价的新闻.国内这些疯狂的炒房客,和日本当年那些一掷千金、借钱贷款融资的人又有什么区别？有涨必有跌,这是市场经济的正常规律.只涨不跌的市场,是虚假的繁荣,市场最终会作出正确的反应.而到了退潮之后,裸泳的人一定哭得很惨…
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编辑：成小晟happycxc303@163. com
日本论文范文结:
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