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关于建筑工程造价影响因素与管理方法

【摘要】随着社会经济的发展,我国的建筑行业有了很大进展.对于建筑行业而言,工程造价工作是其必不可缺的一个环节,且该项工作的实际进行情况和建筑工程的质量和施工进度有着极为密切的联系.本文简要分析了对工程造价产生影响的众多因素以及管理工程造价的方法,同时提出了一些具有针对性的建议.

【关键词】建筑工程；工程造价；管控办法

近年来,我国投资体制改革,建设市场不断规范化,使得建筑工程各方对项目全过程的造价控制,有了重新认识,不过由于认识偏差,对此项工作的重视程度仍旧不够,因此还需要进一步完善.工程造价管理工作涉及到施工工期、物资供应以及付款等内容,采取的管控措施,直接影响着企业利益.若管控不当,极易引发成本超预算以及变更索赔等问题.

1、对工程造价产生影响的因素

1.1 政治因素

在对建筑程序进行审批时,相关部门通常会选择具有较好口碑,且综合实力相对较强的建筑公司承担工程建造工作.如此一来,不仅建筑质量得以保障,还使造价成本得到了合理的核算,进而减少了无用支出.政府部门的决策,较大程度地影响着施工的决定以及方案的设计.企业在对承包商所获利润进行充分考虑的同时,需要对政策及形势的动向加以关注,且以此结合当前情况,及时对造价工作做出适当的调整与改良,而后提供出最佳方案.由此可见,政治因素对工程造价工作有着一定的影响.

1.2 材料因素

众所周知,施工材料是建设工程项目的基础,建筑工程项目能够拔地而起离不开大量的施工材料,这也导致建筑材料方面的支出,占据整个工程项目造价预算的60% 左右.所以即使建筑工程单项建筑材料的耗费量不会很多,但是各种材料的累积价值惊人.同时,数量庞大的原材料在进行供货时,还需要考虑供货数量、周期和运输等方面的问题,而且建筑材料也是容易受到市场波动的影响,从而导致原材料管理比较困难.建筑工程造价管理水平尤其是建筑工程施工,材料造价管理质量直接影响建筑工程企业自身竞争实力.尤其是在市场变动过程中,原材料的选取成为企业竞争的核心体现.虽然当前我国相关部门对于建筑材料市场波动方面进行了一定程度的干预和控制,不过由于建材市场环境相对复杂和多变,且建材种类和数量非常庞大,因此无法通过宏观文件进行全面具体的控制和调节,所以,无法对建筑材料成本进行合理的控制.

1.3 设计因素

对于建筑行业的未来发展而言,设计人员的个人专业素质起着极为巨大的影响.具有丰富经验的设计人员,能够充分的了解项目设计的目的,并且在市建筑质量得到保证的同时,提供一份科学且合理的成本报价.此外,工程图纸在建筑施工过程占据着极为重要的地位.图纸在获得确认后,任何人不得随意更改,从而把一个稳定的范围提供给工程造价人员.一旦图纸更改,工程造价人员则需要重新进行造价成本的核算.由此可见,图纸对于工程造价工作而言,有着重要的作用.

1.4 施工因素

实际施工过程中,往往有着众多的不确定因素,即使在施工前所做的预算具备较高的合理性,但一旦施工过程中出现突发情况,预算也必须进行更改.由此可见,保持施工的稳定性,在工程造价上起着重要的作用.

2、建筑工程造价的控制与管理方法总结

2.1 尝试引用新技术

从建筑行业前沿来说,大型建筑工程或者高水平的开发项目,其在工程管理方面,都存在着一个共性,也就是不断加大信息化的投入力度.无论是从建筑施工现场管理来说,还是从工程造价方面而言,其信息化水平极高.以工程造价管理为例,依托信息技术和网络技术等,构建了工程管理平台,实现了工程造价相关信息的共享,比如材料信息和施工进度信息等,及时明确预算资金的使用情况,掌握资金运用问题,进行问题分析,及时调整工程施工进度、施工组织等,强化工程造价动态管控.从事建筑工程造价工作的人员,除了要具备较强的专业能力外,还需要具有创新意识,能够跟随行业发展及时调整自身的观念,提高专业技能水平.细数工程造价管控中应用的前沿技术,BIM 技术和各类工程造价管理软件等的应用,为此项工作的开展,提供了有力的技术支撑,转变了管控工作方式方法.工作人员在实际工作中,要充分利用现代化技术手段,提高工作效率和质量.

2.2 对工程造价相关人员的个人素质加以提高

帮助管理人员提升其自身的综合素质,会给工程造价质量的有效提高,起到一定的促进作用.同时,如果监管工作不到位,则很可能出现造价成本超出预算的情况.如此一来,会使施工方利润减少,而建筑质量也得不到有效的保障.工程造价工作的相关从业人员,需要拥有较高的专业素养,且及时对个人知识体系进行更新,以此跟上时代潮流,提升个人业务能力.与此同时,建筑工程企业需要定期对工程造价从业管理人员进行业务考核,从而敦促从业人员着力提升个人自我修养,而企业也可依据实际情况,进行人员调整.

2.3 市场监督体系的建立和完善

就现阶段而言,工程造价工作要把市场作为发展的基本导向,在实现相应利润获取的同时满足市场的需求.相关部门需要建立相应的市场监督体系,且加以完善,从而让工程造价人员可以根据当下的市场规律,开展自己的工作.在行业竞争激烈时,要将市场机制的调节作用充分发挥出来,从而营造出一个相对较好的市场监督环境,对建筑双方的利益加以保护,同时对其进行,规范且科学的管理,从而实现工程造价稳定范围的有效控制.

结语：

综上所述,建筑工程造价的管控,必须要从工程全过程入手,对于给工程造价造成极大影响的因素,比如设计变更和合同等,要采取相应的把控措施.从实际情况来说,若想不断强化建筑工程造价管控效果,需要尝试引用新技术,贯彻新管理理念.

管理方法论文范文结:

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