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万科的中国式CCRC养老也要先富起来？
本刊记者一刘师
敢吃螃蟹的第一人
万科,作为中国房企的龙头老大,自然是敢吃螃蟹的那一个.2009年,万科率先迈出第一步,广州成为万科试水养老产业的试验田,从“榕悦”到“智汇坊”,再到康复专科医院“蕙心康复”.万科人士表示,未来2-3年,万科将深耕北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等核心城市,此外还将重点布局10个城市,养老业务将发展成独立业务板块.
众所周知,万科从来都是稳扎稳打,不激进,不冒进,但是除此之外,万科还有另外一面,那就是善于学习.中国不是面对养老问题的第一个国家,更不是唯一一个,那么,其他国家是怎样解决养老问题的,又有哪些地方值得我们借鉴呢？
美国的CCRC模式
美国相对欧洲等其他发达国家而言,老龄化程度较轻,和中国社会老龄化所处阶段相近.但是早在1 00多年前,美国教会就研究出CCRC模式,即ContinuingCare Retirement Community,就是持续照料退休社区,通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务.
CCRC通常选择在距市中心一小时车程内、交通便利的城市周边地区.退休社区以围墙封闭自成一体,配备安全监控、保安巡查等多种方式提供安全保障.社区配有大面积绿地、景观、花园、种植园区.为入住者提供优美的居住养生环境,并且从个人居所到服务场所、公共空间全部为无障碍设计.
据1 999年美国一项学术调查显示,居住于CCRC老人的余命年龄是非居住于CCRC老人的1.5倍.人性化的CCRC养老理念受到了老年人的欢迎与认可.
随园嘉树,把CCRC引入中国
CCRC的模式简单有效,结合中国的具体国情,怎样因地制宜地把这一模式引进过来,万科马上进行了进一步的探索,首个CCRC模式的长者公寓在杭州落地.随园嘉树,位于良渚文化村核心区,距离杭州市中心16公里.项目基地面积6.4hn2,项目由16栋老年公寓、1处随园会以及1栋颐养楼组成.
园区内建有老年公寓,主要用于60岁以上的“活跃长者”、健康老人日常居住；另外还设置有餐厅、棋牌、便利店、健身、老年大学、理疗室等功能房间,为老年人提供了聚居活动的场所和全方位的服务；颐养楼内设躺浴、坐浴设备,还有护士站、康复室等配套功能,为生活不能自理的老年人提供日常护理.从健康老人到失能老人,全年龄段覆盖,根据老人的健康状况进行持续性护理,并且老人可以一直在自己熟悉的环境内,生活、学习、娱乐、社交,提高了高龄人群的生活质量.
北京怡园,将医养结合融进“CCRC”
从入住老人的年龄分布情况来看,随园嘉树大部分为70岁左右的自理型或介助型老人,而北京的怡园长者公寓则绝大部分为难以自理的介护型老人.
前不久,安家融媒记者实地参观了位于北京光熙门附近的万科怡园长者公寓.园区内四处可见护工用轮椅推着的老人.整个项目以医养结合为特点,除公寓之外,园区内还设有二级康复医院,此外,每个老人床头以及卫生间的如侧位和沐浴位都有紧急呼叫按钮,公寓内每一层都设有医护室,随时随地解决老人的突发状况.
餐厅、阳光房、小花园、休闲吧,满足在住老人的基本生活需要；文化艺术长廊,多功能厅老年课堂,为老年人提供有所为、有所乐的地方；与其它养老院不同的是,怡园光熙拥有—整套的医疗康复体系.从运动康复,到中医理疗、物理治疗,再到对失智老人的模拟家居化的治疗等等,不同健康状况的老人都能在这里得到相应的康复和护理.而从自理老人到介护老人,针对老人身体状况不同阶段给予不一样的服务,这就是 “CCRC”的核心,continue care,持续照料,万科的恰园项目做到了这一点.
除此之外,安家融媒记者还了解到,在恰园光熙这个项目中,护理人员和老人比例是1：2,而且医护人员都具备专业的资质认证.如此优良的环境,如此专业的服务,当然在上也不含糊.据悉,一个住在怡园的老人一年基本费用大概在30万左右,而恰园目前已经满额,入住的老人,子女基本都是高收入人群.
从设施设备到人员配比,可以说,把美国CCRC那一套嫁接到中国,万科确实做到了,而且做得还不错.但是只能说这样的模式解决了一部分人群的养老需求,而中国那些普普通通的高龄人群,那些大清早买菜的大爷,那些吃完饭遛狗的大妈,甚至那些翻捡垃圾的老年人,他们的养老问题怎么解决,那些收入平平的子女面对父母身体每况愈下而又难以兼顾时该怎么办?不知道未来会不会有人给我们一个答案.
“月明星稀,乌鹊南飞.绕树三匝,何枝可依？”曹操当年求贤若渴写下来的诗句,如今却成为中国很大一部分老年人的真实写照.老有所依,是中国人千百年的执念,在当今的中国社会,我们相信,老有所依的安全感不应该仅仅依靠财富来满足,我们希望有更多的行业,更多的从业者能够真切关照大多数老人的养老诉求,因为养老不仅仅是富人的课题,而是全中国甚至全人类共同面对的一道难题！
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