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工程概预算对工程造价的影响以与控制策略

摘 要:工程概预算的进行,能够合理地对工程规模进行控制,提高工程的效益性,保证项目工程能够顺利有序的进行.所以制定一套合理的概预算方案,可以有效降低工程成本,提高工程质量.本文系统分析了建筑工程中项目预算存在的问题,并提出了相应的控制策略,推动我国项目工程造价迈向新高度.

关键词:工程造价;概预算;控制策略

中图分类号:TU723.3 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2018)018-0359-01

引言

近几年来随着社会的发展进步,人们对于建筑工程的造价水平的要求越来越高.而为了适应新的时展潮流,提高工程预算的质量,合理决定工程造价成为了投资人所面临的主要问题.合理的造价预算能够大大提高项目投资的预算效果,从而有效对项目施工进行管理,提高建筑的经济与社会效益.

一、建筑工程概预算的定义及作用

所谓建筑工程概预算,即执行工程建设的过程中的事前控制手段,工程建设按照不同设计阶段的设计文件中的具体内容,基于国家所规定的在定额、指标以及各项费用的取费标准,对每一项新建、扩建、改建以及重建的工程全部投资进行预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件.工程概预算可以有效控制工程项目前期阶段的经济情况,也是影响工程决策的主要参考依据.近几年由于中国经济形势的快速发展,社会基础建设逐渐增多,工程项目的飞速增加,对于工程质量和设计施工人员素质的要求也在不断升高,而在实际的操作中工程建设往往受到多方面因素的影响,因此编制工程概预算可以让投资人对工程投资额有直观的判断,有利控制工程造价,指导工程有序进行.

二、工程概预算对工程造价的影响

工程概预算按照其编制的阶段以及目的的不同,可以大致分为初步设计概算、施工图预算,政府投资的项目还应采用工程量清单及控制价等.在初步设计阶段,编制工程概算为项目投资人对方案的选择及规模提供了决策.在施工图设计完成后,编制工程预算( 或工程量清单) 则为投资人提供了选择最佳施工单位的保证.在具体的工程施工中,概预算也提供了基本的参考作用,同时它还能有效保障企业基本作业计划的编制,从而强化企业的施工管理.

1. 设计预算的影响分析

设计预算是根据项目的设计要求对工程的造价进行的概率性计算.设计预算的进行要以设计单位的初步设计说明书和图纸为基础,结合工程投资预算,对收费指标进行的概预算工作,可以有效确定整个项目工程的费用预算和预算,对工程成本的控制有着极为重要的作用.

2. 施工图预算影响分析

在设计单位完成了对施工图的设计之后,相关人员通过对施工图、设备、材料等进行分析,从而对经济技术以及预算进行编制.而施工图预算也是项目工程中必不可少的部分,它为工程造价的确定、工程成本的考核提供了主要依据,同时还能保证工程价款的正确结算,对合同的签订以及投标文件的签订等.都具有十分重要的参考意义.

三、工程概预算过程中存在的问题

1. 概预算的编制过程缺少科学性

项目工程的造价主要是由预算人员通过系统的分析而展开的,目前我国的概预算编制过程还存在着一系列问题.在工程预算的定额中,还存在着借用等现象的出现,给工程的概预算造成了严重的影响.同时工程的间接续费要根据工程费用作为计数问题才能展开,这就与建筑工程的实际情况产生了冲突,因此工程概预算的编制过程还需要更加的科学和准确.

2. 预算方法相对落后

随着人们对建筑工程的不断重视,其相应的技术也在不断进步,但我国目前的预算方法还普遍采用旧的模式,相对来说比较落后,已经成为了一个主要问题.在对项目工程进行预算分析的过程中,会经常使用到定额换算,而我国的算法大部分是静态的,同时部分新增补的定额往往不具备代表性,导致工程量计算取费出现差错,导致工程造价出现失控的现象.

3. 忽视市场环境的影响

在项目工程的建设过程中,往往会涉及到建筑材料和设备的购买,而其由于市场环境的问题,会出现上下浮动的现象.因此在预算分析的过程中,会直接导致预算与实际情况产生出入,假如在分析之前,能够对市场情况进行统计,通过专业的信息处理技术对数据进行分析,就能更好的进行预算分析,将预算的变化控制在合理的范围之内,但目前我国的大多数工程概预算都忽略了市场环境的影响.

四、概预算编制工程造价的控制对策

1. 参与方案前期设计,合理进行概预算分析

建筑过程的概预算过程往往是根据工程的经济情况对整个项目进行估价,通过编制图纸、科学计算等来展开,在保证不会对项目造成影响的前提下降低工程造价.而在施工过程中,要根据建筑的实际情况选择最佳的设计方案.除此之外提高相关人员的专业素质,改变其经济理念,充分克服建筑过程中存在的问题.

2. 对实际情况进行充分的分析

在概预算编制过程中,要收集设计资料,对实际情况进行充分的分析.在前期的准备过程中,对工程周边的地质、环境等进行资料收集,并深入当地进行现场的勘测和调研,力集资料的完整性和全面性,基于这些资料对项目工程进行概预算分析,同时由于市场环境的变化,要对各方面因素进行合理分析,做好相应的价差调整工作,合理控制建筑工程造价.

3. 提高概预算管理人员的业务能力

要做好工程的概预算分析,除了要对实际情况进行专业分析之外,还要提高管理人员的业务能力.在项目工程开展前期,对预算管理人员进行专业的培训,来提高预算管理者的专业技术水平.而作为一个优秀的预算管理者,必须充分掌握预算方面的专业知识,同时对市场有充分的调查,对市场上的材料、制作工艺及质量等都要十分熟悉,只有这样才能有效提高工程预算的质量和准确度.除此之外,还应该对预算的方法进行更新,目前我国的预算方法相对落后,因此学习先进的方法,并合理运用到项目工程中,对工程造价以及质量提升,均有重要的意义.

五、结语

对于一个工程而言,概预算准确水平的高低,直接影响到了项目的施工.企业要充分提升材料预算的准确性,引入科学的预算编制方法,培养具备专业素质的预算人才,才能确保项目工程的造价能够得到有效的控制,从而大大提升建筑工程的社会效益与经济效益.

参考文献:

[1] 竺齐波, 张尧明. 工程概预算对工程造价的影响以及控制策略[J].经营管理者,2012,11(9):321-321.

[2] 胡晓莉. 工程概预算对工程造价的影响及其质量提升的策略分析[J]. 工程技术: 引文版,2017,23(1):00055-00055.

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