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材料对建筑工程造价影响

【摘要】建筑工程的造价和成本计算估计是在施工前对工程整体环节与结构的考虑和设计的基础上得到的.影响建筑工程造价的因素有很多,材料作为建筑工程造价预估中重要的参考变量,其波动和变化直接对建筑工程的造价造成影响.因此合理和科学的对材料进行控制与管理能够有效的降低建筑施工成本,提高效益.

【关键词】材料；建筑工程；造价

1.建筑工程材料内容特征概述

材料作为建筑工程造价中重要的组成部分,主要有三种途径进行决定和发布,一种是由当地的建筑造价监管机构进行统一的发布和实施,即政府参与宏观调控的形式；第二种是由建筑材料的供应商和生产商直接进行拟定的,这种形式下的材料一般会存在较大的地域性差异与不平衡性；第三种是由中间采购商加上运费和人工服务等费用之后给出的,这种形式决定的材料往往具有较大的潜在突变性,易受到客观因素的干扰[1].

2.材料对建筑工程造价的影响

2.1 材料购买费用占比较重直接决定建筑工程成本

建筑工程施工过程中需要进行购买的材料主要有装饰类的材料、结构类的材料以及一些其他通风、疏通材料等.根据国内现有的对建筑施工材料分类的情况来看,建筑材料的总体类别为26个大类,776 个中型类别,319 个小型类别[2].据统计,2017 年至2108 年间,建筑行业内材料购买所花费的资金占建筑工程造价和预估的70%,具有相当重要的比例.因此可以认为材料的高低将直接决定建筑工程造价的高低,从而决定工程施工的成本和后期完工之后带来的效益.

2.2 材料波动影响施工进度增大建筑施工风险

由于受到自身发展现状与资金储备不乐观现状的限制,许多建筑公司与承包商并不能一次性的对建筑工程施工需要的所有建筑材料进行购买齐全,往往采用分批次购买、随工期调整的方式.这就为材料波动影响建筑工程的施工进度带来风险.据统计,2015 年初到2016 年初,金属建筑材料的提升了35.6%,水泥的由193 元/ 吨提高到了332 元/ 吨,也实现了72.02% 的迅速增长.这种剧烈的材料波动将会直接导致一些工期跨度久的建筑商在后期无法继续使用和购买,进而选择便宜的建材,影响施工质量,增大风险.

2.3 材料改变可能会带来合作利益纠纷与矛盾

材料的制定和推行实施受到多方面的制约和控制,因此波动与交易变化势必会带来各个利益方的矛盾和冲突.以2015 年河南省洛阳市的一个政府监督的重要建筑工程为例,此项目的材料由材料贩卖商提供,但是在经过运输之后,工程所需的关键材料氟碳漆的就被抬高到了720 元/ 桶,形成了恶意的炒作.导致施工方与供应商之间产生纠纷,后经调查,市场上此种建材的一般在300 元到400 元/桶,因此建筑商不予承认、不予购买取消交易.

3.建筑工程造价控制对材料的应对办法

3.1 提高建筑工程成本预估和风险防范应对的能力

建筑工程造价的控制和预估都需要专业的人员提前进行施工环节的考察和预测,从而才能够给出合理的资金分配.因此提高建筑工程成本的预估能力以及对抗施工过程临时变化与风险的防范能力,可以有效的帮助控制材料.一些数学经验和数学方法可以被利用进来,例如进行格兰杰因果评估方法,对预测所需要的材料变量进行检验,考察其是否稳定,再对新变量LnDP、LnFP 进行插值和线性化,对相对系数、临界值进行分析,观察是否会有较大的波动和变化[3].

3.2 加强对建筑材料市场的监督管理工作力度

我国当前实行市场经济,即政府不作为材料的决定方和实施方,而是由市场供求关系进行制定.但是这不意味着政府在材料的制定上毫无用处,政府将对不合理与不科学的现状和交易规则进行干预,因此应对建筑工程造价中的材料问题,政府应该充分发挥其职能,加大市场监督管理的力度,严厉打击恶意哄抬市价的行为,帮助维持材料市场的稳定,减少大的波动事件的发生.

3.3 提升建筑公司与承包商的职业道德与职业素养

由于材料的波动和变化会直接影响一些建筑公司的施工进度,因此一些公司为了保障利益与施工效率,在工程进行的后期更换建筑材料购买来源,选择一些更加便宜的建材投入使用,这就可能会带来建筑和施工的安全性问题.因此作为负责方,建筑公司与承包商应该坚持原则,学会用合理合法的手段维护自身利益,但同时更要保证施工的质量.

3.4 做好建筑材料购买的合同保证与保险投资工作

合同是建筑工程顺利施工,建筑公司合法获得应有的利益的有力保障,想要实现建筑公式造价中对材料的充分把控,就需要施工单位和建设单位之间对合同中的造价信息进行严格细致的列举和签订.2017 年江苏省南京市就发生了一件因合同造价与实际不符的纠纷事件,修建古城所需要的青石板原应60 元-80 元/m2,但是由于合同中没有详细给出,施工方擅自修改了材料的选购和使用,导致最终材料购买在180 元/m2,造成了严重的浪费.

小结：

材料的支出与消耗在整个建筑工程施工成本和造价中占据65% 的比重,因此材料的波动和变化不仅会直接影响工程整体造价,更是会为建筑工程的施工过程带来干扰,影响最终的建筑施工质量.因此明确材料波动对建筑工程造价影响的具体表现,对于控制和监督材料购买过程以及工程施工成本来说都有着重要的意义,需要各方积极联系、相互协作,维持材料和工程造价的平稳合理.

参考文献：

[1] 邓小东. 浅析材料对建设工程造价影响及动态管理[J]. 建材与装饰,2014(35).

[2] 黄少斌. 浅谈规避建筑材料波动对工程造价影响的措施[J]. 建材与装饰,2014(7).

[3] 张惠. 浅析材料波动对建筑工程造价的影响及对策[J]. 工程技术: 文摘版,2017(1):122-122.

作者简介：

郑紫煜,武钢三中,湖北武汉.

工程造价论文范文结:

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