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经济学原理和产权交易系列之（三）
鲶鱼效应：挪威人爱吃沙丁鱼,但因沙丁鱼生性懒惰且返航路途遥远,极难使其活着抵港,死鱼口感不佳,销路不好.为此渔民想出了一个法子：在鱼槽里多放一条鲶鱼.原来,鲶鱼以鱼为主要食物,装入鱼槽后,便会四处游动寻找小鱼吃.而沙丁鱼为了躲避吞食,自然会加速游动.如此一来,沙丁鱼便活着回到港口.这就是所谓的“鲶鱼效应”.
鲶鱼效应广泛用于社会生活和经济发展的各个领域,它告诉我们任何一个行业或者领域,经过一定时期的发展必然会进入相对的稳定期甚至是瓶颈期, 如何突破瓶颈打开新的窗口,这就需要进行提升、变革、创新.随着我国产权交易市场的不断发展和国有企业改革的不断推进,存量业务的开展已无法满足瞬息多变的市场需求,拓展产权交易的增量边界,延伸平台服务的内生动能是产权交易行业转型升级的必经之路.因此,要充分发挥产权交易业务创新这条鲶鱼的重要作用,促进产权交易行业向形态更高级、业务更精细、功能更合理的阶段演进.
鲶鱼效应对于产权交易行业来说,就是要在产品和服务上不断创新,为产权交易行业持续带来新动力、新活力.产品创新主要是指产权交易机构交易品类和交易模式的创新.近年来,产权交易机构不断开拓市场化业务,从原有的国有产权交易延伸到特殊资产、体育资源、文化旅游、招商引资、大宗采购、物业出租等领域,交易品类精细化、交易模式多元化.以公有物业出租为例,广交所以市场化为准则,普惠制为导向,遵循阳光交易、有效监管的原则,着力打造智能化、数字化的公有物业出租平台.为了充分满足企业的实际需求,增强交易平台的服务功能,广交所创新性地提出了企业自挂牌的交易模式,线上自主发布项目信息和成交结果公告,线下自行组织竞价和签约,最大化地体现物业租赁的自主性和多样性.广州公有物业出租平台依托国有产权交易积累的优势资源,利用成熟的交易制度、多元的交易模式、海量的客户资源,通过线上、线下协同服务,能够充分挖掘物业租赁的公允价值,实现出租方与承租方的精准匹配,节约交易成本,提升处置效率.
服务创新主要是指不断延伸服务链条,从交易前端的市场推广、咨询策划、方案设计,交易中端的规则制定、流程设置、交易组织,交易后端的投融资服务、资金托管、项目反馈等角度,切实为交易主体提供一体化、全流程的综合易服务解决方案.为优化交易各方的服务体验,广交所不断延伸服务的广度和深度,通过服务小组进驻社区的形式,实现房产项目信息的精准推送,赢得了市场的认可度,提高了项目的成交率；首推“交易平台+ 金融机构”的房产融资化金融服务产品,充分发挥产权资本市场的融资服务功能,创新产权交易行业房产融资服务的新模式.设立行业内首家存量房交易网签服务点,方便交易客户办理网签业务,切实为交易客户从挂牌交易、融资服务、网签客户提供全流程服务.
鲶鱼效应告诉我们,没有鲶鱼的加入,沙丁鱼会安逸地死去,渔夫损失大半.有了鲶鱼的加入,则实现了三赢,既让鲶鱼获得了自我价值实现的机会,又让沙丁鱼得以存活,更让渔夫收入倍增.所以,只有坚持产权交易业务的创新发展,不断拓展交易品种和服务模式,发挥产权交易资本市场的服务功能,才能切实提升服务实体经济的能力,助力经济发展的动能转换和高效发展.
经济学原理论文范文结:
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