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建筑外墙防渗漏技术的施工
杨亚明
（通州建总集团有限公司,江苏南通226300）
摘 要：渗漏问题已经成为影响房建工程施工质量、安全的主要问题,并且还会影响居民的正常生活,导致开发商和居民发生纠纷,影响开发商和施工企业的信誉,如何解决房建工程的渗漏问题,已经成为困扰众多房建工程企业的难题.本文分析了建筑工程外墙各个部分现渗漏的原因,并探析了防渗漏施工技术在房建施工中的应用,以供参考.
关键词：房建施工；防渗漏技术；实际应用；分析
前言
在经济快速发展的现代社会,建筑工程行业得到前所未有的发展,人们对房建工程施工质量的要求越来越高,而渗漏问题是影响房建工程施工质量、寿命的关键问题,近年来,我国建筑领域的众多人员一直致力于建筑防渗漏研究工作,通过相关工作人员和研究人员的共同努力,采取了各种有效的防渗漏施工技术对房建工程渗漏问题进行处理,以保证房建工程的质量和使用性能,为安居工程保驾护航.因此,针对外墙防渗漏施工技术在建筑工程施工中应用的研究具有非常重要的现实意义.
1建筑外墙渗漏原因分析
在实际的建筑工程中,建筑外墙出现渗漏的原因主要包括了外部因素以及墙体自身因素两个方面.
外部因素：建筑外墙都处于自然环境中,容易受到气候因素的侵蚀,从而出现渗漏现象.这里不予赘述.
墙体自身因素主要包括：门窗、砌体、外墙不同材料交接处、外墙装饰层、施工措施的处理
1.1建筑门窗处渗漏原因探究
在建筑外墙渗漏中,门窗出现的渗漏占比较大.主要原因是在工程建设中,一是门窗加工,从型材到加工成门窗半成品,工厂加工质量把关非常重要.除了各种材料材质外,把关不严的加工企业会有塑钢门窗焊接不牢,运输或安装过程中即会拼角脱开造成渗漏；也会有衬钢瘦身或分段,刚度不足而变形,造成与墙体交接处开裂产生渗漏；铝合金拼角不严有缝隙,拼角加工时无耐候结构胶“压缝”形成渗漏；窗（门）扇玻璃与框（扇）料密封胶马虎而渗漏等.
二是在门窗安装工作中,工作人员施工不严谨,门窗洞口预留过大,容易造成门窗和墙的缝隙过大,缝隙填充物松散而出现渗漏现象；或洞口过小产生门窗框与墙体缝隙无法填充满软性填充料,有缝隙产生渗漏；门窗框四周耐候密封胶起皮、脱落、间断等形成缝隙而渗漏.
1.2外墙砌体渗漏原因探究
在实际的建筑施工中,砌筑职工技能和责任感存在差异性,但较为普遍性的现象是“求量不求质”,砌筑规范流程不遵守,“干砖”上墙、铺浆长且不“斩缝”、一次到顶等现象多,造成砂浆饱满度差（尤其是砌体竖向灰缝,假缝、空缝多）、砖与砂浆的结合差以及砌体沉陷性裂缝,从而产生渗漏.
1.3外墙不同材料交接处渗漏探究
这里主要是框架或剪力墙与砌体之间的交接处,由于受温度影响,材料不同,其线膨胀系数不同,所以不同材料间容易产生缝隙而渗漏.这里的抗裂措施实施不到位形成裂缝,渗漏是必然的.
1.4外墙装饰层渗漏探究
居住性建筑主要装饰层为外墙抹灰与涂饰面层或块料面层.
抹灰层渗漏主要原因有与基体（结构）粘结不牢空鼓开裂、抹灰“一遍成活”空鼓开裂、不采用防水砂浆打底而产生渗漏.
涂饰面层主要原因有原材料抗老化性能和抗裂性能差,施工马虎,基层洁净和干湿度控制不到位形成空鼓起皮,施工中偷工减料少刷漏刷等形成渗漏.
块料面层主要原因在于块料面层粘结层强度不足脱落,勾缝、擦缝材质差或不饱满形成缝隙导致渗漏.
1.5施工措施后处理不当渗漏探究
工程施工中往往会因为施工措施后处理不当产生渗漏.如脚手架的孔洞封堵填塞不到位；结构混凝土模板的穿墙管封堵不到位等.
2建筑外墙渗漏的有效应对措施
2.1门窗处防渗漏技术应用
杜绝小作坊式的加工企业制作,严把门窗加工质量关.塑钢门窗拼角焊牢,衬钢严格按设计与规范要求,严禁偷工减料.铝合金拼角角度正确,拼角加工采用耐候结构胶“压缝”.窗（门）扇玻璃与框（扇）料密封胶连续饱满.
门窗洞口尺寸在主体结构施工时严格把关,门窗加工前对实体门窗洞口进行实测,确保门窗框与洞口间隙保持在15～20mm之间,缝隙填充物饱满连续.门窗框四周外墙抹灰“压框”3～5mm,并沿框四周抽出圆槽（下槛为不少于直径20mm的圆档）保证耐候密封胶厚度防止起皮、脱落,施工耐候胶必须连续饱满.
在门窗施工完成以后,工作人员应该积极的对其进行检测,检测方式为：模拟雨季的淋水试验,要有专门的人员进行检查,保证施工质量.发现问题及时处理.
积极推广应用门窗附框,有效消除门窗四周渗漏.
2.2砌体防渗漏技术的应用
砌筑施工前严格交底,落实通病防治措施,适度提高外墙砌筑职工薪酬待遇,跟班检查和突击检查结合,保证按规范要求进行砌筑,杜绝“求量不求质”.及时湿润砌块,确保砂浆的水平和竖向灰缝饱满度,砌筑高度和墙顶挤撑严格按要求留有时间间隔,消除砌筑结构缝隙.
2.3外墙不同材料交接处防渗漏技术的应用
在框架或剪力墙与砌体之间的交接处,抹灰前设置不少于300mm的镀锌钢丝网片,采用防水砂浆打底,抹灰面层在交接部位压抹同样宽度的玻璃纤维网格布,必须落实好专人进行两层抗裂网隐检工作,有效防止交接处裂缝的产生.
2.4外墙装饰层防渗漏技术的应用
抹灰前首先进行界面处理（抹、喷界面剂）,确保基层和抹灰层的有效粘接.检查结构,先行防水砂浆打底,找补坑凹部位再分层抹灰,杜绝“一遍成活”.分层施工,分层验收.
优选抗老化性能和抗裂性能优的涂饰材料,控制基层洁净和干湿度,每到工序施工均形成检查记录.
块料面层选择专用粘结剂粘贴,抽查粘结强度.选用专用勾缝、擦缝材料,严格分批验收制度,确保勾缝、擦缝饱满.
2.5施工措施后处理防渗漏技术的应用
结构混凝土模板的穿墙管首先在结构施工时注意做到外低内高,封堵时先外侧剔除部分穿墙管,采用防水砂浆封堵,再从内侧向外施打发泡剂（注意发泡剂必须突出内墙面,以便检查有无遗漏）.
脚手架的连墙件孔洞及悬挑型钢孔洞必须有专项处理方案,严禁一次封堵到位,分次分批封堵后外侧扩大洞口两倍面积进行防水砂浆打底.
推广应用螺栓式连墙件,可有效杜绝该部位渗漏.推广悬挑脚手架采用工具式悬挑型钢和钢拉杆组合方式,在有效提高施工效率的同时又能更便利消除渗漏通病.
3结语
综上所述,建筑工程发展,加强对防渗漏技术的应用是建筑工程质量的根本保证.只有不断针对建筑工程中各个容易出现渗漏的部位进行分析研究,加强防渗漏技术在建筑工程中的应用才能够提高建筑工程的质量.
参考文献：
[1]田金权．有关建筑外墙防渗漏技术的施工研究[J]．建筑工程技术与设计,2015（05）
[2]苏占友．关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J]．黑龙江科技信息,2013（08）
建筑外墙论文范文结:
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