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城市居住区园林绿化工程成本控制
摘 要院分析了当前城市居住区园林绿化工程成本控制中存在的问题及引发的原因,据此提出相应的解决对策,从而提高成本控制水平,保证工程的顺利开展.
关键词院园林绿化工程；成本控制；问题；原因；对策
1 城市居住区园林绿化工程成本控制存在的问题
1.1 成本控制方法落后
成本控制管理方法主要包括借鉴之前施工项目获得的经验、历史数据、预算的成本管理方法,或者基于标杆目标、市场需求目标或价值分析等的成本控制方法.但目前施工单位选择的成本管理方法,一般都是根据原始数据包括采购时也是依靠原始的调查数据来进行采购决策制定,没有做到实时的动态调整,致使成本控制难度增大.
1.2 行业造价监理制度不健全
进行城市居住区园林绿化工程的成本控制,还需要进行行业造价监理,但目前并没有完善的监理制度,也没有专门的针对园林绿化工程监理师考核制度,使得成本控制没有专业人员监理,容易出现监管盲区.
1.3 工程监管体系不完善
在具体施工过程中,因为监管体系不足,存在不按审批施工方案施工、故意拖慢施工进度、管理分散等问题,导致日常管理不到位,使项目进度滞后,质量不达标,安全性达不到要求,部分工程甚至出现烂尾现象,造成资源极大的浪费.
2 城市居住区园林绿化工程成本控制存在问题的原因分析
2.1 成本控制意识不足的原因
审批方案没有做好充分的征求意见,使之与居住区定位、居民的日常审美不符,也与当地居民生活习惯相悖；施工单位没有重视对项目负责人员和施工人员的日常管理,没有做到统一部署,统筹兼顾,单纯认为成本的控制是财务人员的问题,使得施工人员仅负责施工,后勤人员仅负责材料采购,两者之间缺少沟通就容易使成本管理出现问题.
2.2 成本控制方法落后的原因
主要是项目负责人员和后勤人员、财务人员等忽视市场变动对原材料的影响,以及施工过程中事故的发生、恶劣气候的出现等因素对施工进度的影响,增加了施工成本.
2.3 工程监管体系和监理制度不完善的原因
一方面是园林绿化工程发展、推广过快,相关法律法规出台相对滞后,规定不够全面；行业监管方面同样存在漏洞,没能及时出台相对应的措施进行制约.另一方面施工单位对项目施工过程中,监理人员没有能够及时进场指导,日常监管工作存在走过场,没有严格按照国家规定进行.
3 城市居住区园林绿化工程成本控制的对策
3.1 实施施工全过程的成本控制
建立项目专门的成本控制小组,严格规定相关人员的职责,从项目决策设计、监理、施工现场管理、工程竣工验收和后期养护管理等各个环节提高成本资金的利用效率,实施动态控制措施.项目决策设计：设计方案时应参照小区的居住定位、当地经济水平、居民的行为习惯和日常欣赏水平来合理布局,做到因地制宜,并广泛征求意见；尽量采购当地拥有的原生态材料作为原材料,降低运输和储藏成本；监理、施工现场管理：施工时加强质量把关,严格按照设计要求和施工标准进行施工,积极妥善处理影响工程停工、变更、验收等情况；按既定施工方案进行现场指导,避免施工期间随意更改施工方案,如必须更改时要经过设计人员、监理人员和委托单位的同意；建立施工进度记录表,随时记录进度,并记录期间出现的问题,寻找原因；相关技术和检查人员要定期去现场巡视,了解工程进度和情况,检查核对规划进度和实际进度的差异,优化施工过程.
3.2 完善施工管理体系
加强项目的验收标准,根据材料质量、施工人员资格、检测资质、管理情况等进行验收,确保工程按规定实施,尽量避免审批施工方案随意变更；安排专门的进度管理人员,严格按照规划控制进度,每完成一个环节就要进行质量验收,定期向上级报告质量检验结果和进度情况；另外,还要随机对施工进行质量抽查,将抽查结果上报上级部门进行审核,施工完成后汇总所有的审核结果,确保达到委托方、技术人员和领导人员的要求.
3.3 提高成本控制人员的业务水平
首先,要细化分工,分工合作,保证每一项工作都有具体的责任人,而且保证职责不会出现交叉.其次,提高成本控制人员的业务水平,保证施工和控制人员均具有相应的资格证书,加强对成本控制人员的培训,增加对成本控制相关理论和制度的掌握水平,确保成本控制措施执行到位,有效降低成本.
4 结语
城市居住区园林绿化工程的成本控制也是整个工程项目成本控制中的十分重要的一环.因此,要采取积极的对策,实现园林绿化工程的有序和高效开展,使居住环境与建筑相得益彰,保证满足居民城市居住需求.
参考文献
[1] 汪小萍.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[J].农业与技术,2015（8）
[2] 张军锋.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[D].安徽大学,2012
成本控制论文范文结:
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