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为什么越来越多的人逃离硅谷？
文/ 南七道
随着手机和网络的普及,科技和互联网创业公司在全球遍地开花.很多创业公司在选择地址时,通勤时间和租金是首要考虑的两个因素.但当今聚集了大多数创业公司的城市,往往无法两者兼得.
评估机构Sills 针对22 个城市调查显示,包括硅谷、香港在内的城市并不是特别适合创业.而德国首都柏林,既是世界上租金最廉价的城市之一,也是22 个城市中通勤所需时间最短的城市之一.
硅谷已经衰落了吗？
硅谷一直被誉为科技创新的摇篮,是包括Apple、Google 和Uber 在内的诸多科技公司的总部所在地,这种科技公司的群聚效应,也是它得以不断孵化新的科技公司的重要因素.
但数据统计显示,硅谷正在逐渐失去它的吸引力.在硅谷,一个程序员如果想要在公司1 公里半径范围内,租一间一居室的房子,他要把工资的一半以上用来付房租.而美国人口普查局的专家表示,一旦租金超过工资的30%,生活品质就很难得到保证.
另一个对工作满意度的影响很大的因素,是通勤时间的长短.英国国家统计局的研究也表明,在上班路上每多花1 分钟,员工的焦虑感和对工作的满意度就会成X 状发展,焦虑感显著提升,满意度明显下滑.
但现实情况是,包括硅谷所在城市旧金山在内的,大多数科技人才密集型城市在这方面都未能达标.旧金山的平均通勤时间是33 分钟,在22 个城市中排在第十一位,勉强进入及格线.而这还只是上班所需时间,如果算上从公司回家的时间,硅谷员工每人每天花在路上的时间就超过1 个小时.
在调查的22 个城市中,科技从业者所需通勤时间最短的城市是奥斯汀,美国德克萨斯州的首府,平均只需要16 分钟就可以从家里到公司,是硅谷所需时间的一半.而包括首尔、新加坡、香港在内的多数亚洲城市都排在榜单末位,与亚洲城市的人口密集度和城市规模有很大关系.
但通勤时间和租金往往是成反比的.通勤时间最短的奥斯汀是租金最贵的几个城市之一,平均每周租金超过476 美元,折合成月租就超过1.3 万元人民币.而平均月租最少的首尔,月租是奥斯汀的三分之一,但通勤时间却是它的两倍.
在国内,以深圳为例,单程通勤时间平均为43分钟,在22 个国家中居下位.堵车是其中一个重要原因,2016 年深圳“堵车”的人均成本就高达4357元.同时,每平方米的平均月租超过70 元,即如果租住一个60 平方米的房子,月租要超过4200 元.
以世界标准看这也许不算高,毕竟硅谷地区的月租,大都超过1 万元人民币.但从收入和房租比来看,深圳的数字就很高了,每月有将近一半的人,将30%的工资贡献给了住房.深圳的情况基本可以代表国内一线城市的情况.
柏林会是下一个硅谷？
环顾全球一线城市,柏林似乎是唯一一个可以平衡租金和通勤时间的城市.它的平均通勤时间为23 分钟,排在第四位,而平均租金为179 美元,排在第三位.
而通勤时间最短的前10 个城市中,有5 个在欧洲,分别是斯德哥尔摩、柏林、伦敦、都柏林和阿姆斯特丹.这与欧洲的城市规模和公共交通的发达程度有很大的关系.
欧洲城市的规模相对更小,除了伦敦是面积达1500 平方公里的大城市之外,其他4 个城市都不超过1000 平方公里,其中斯德哥尔摩和都柏林的城市面积更是不到200 平方公里.与之相比,我国一线城市的代表,北上广三座城市的面积,分别为16410、6340、7434 平方公里,是欧洲城市规模的十倍,甚至百倍.
除此之外,欧洲的公共交通和城市道路建设也相对完善.比如伦敦地铁每天运行超过21 个小时,从凌晨5 点到次日凌晨1 点；阿姆斯特丹的自行车道遍布大街小巷,超过70%的市民,通过自行车和步行解决日常出行问题.
同时柏林不管在娱乐文化服务,还是医疗环境水平上,都在22 个城市中居前五.与柏林相反的是香港,它不管在通勤时间还是租金上都排在末位,通勤时间是柏林的两倍,平均租金是柏林的三倍.
每个适合科技公司驻扎的城市都会形成一个科技公司的聚集区,比如旧金山的硅谷,而在柏林,这个区域是克罗伊茨山.这个区域不只有科技公司,还有酒吧、夜店和画廊,能够充分满足年轻科技创业者的娱乐需求.
Sills 的联席董事Paul Tostevin 认为,总体上,欧洲城市的通勤时间都更短,但也通常不具有像纽约和旧金山这样的大城市所具有的完备的文化设施和娱乐产品.硅谷的租金之所以高得吓人,也是因为大多数人对住房的要求都是,要么靠近公司,要么靠近酒吧,而这两个不管哪一个,都很贵.
而柏林在这一点上取得了很好的平衡.就算是在克罗伊茨山的房子,月租也在600-800 欧元之间,几乎是旧金山平均月租的一半.
同时,在医疗服务和软件配备上,柏林也处于先进水平.而在生活花销上,相比其他欧洲城市,柏林的物价十分可爱,一顿好一点的晚餐在10 欧元左右,折合成人民币不过70 块.
数据显示,每20 分钟,柏林就会出现一家新的创业公司.2016 年,德国初创公司吸引的风险投资为21 亿欧元,远远超过伦敦所获得的17 亿欧元.
（李端荐自《世界博览》）
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