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张颐存量物业的养老改造，是城市更新 趋势
本刊记者一赵晓丽
根据国家社会科学基金“养老消费与养老产业发展研究”课题组测算,2050年中国老年市场和养老产业规模将增长至48.52万亿元和21.95万亿元.由此可见,中国的养老需求正在爆发式的增长.养老已经成为个人、家庭、社会所面临的迫切问题,而养老服务业或者养老产业已经成为我国发展新型行业的一个增长点.因此促进养老产业发展将是全社会持久关注的议题.
在安家融媒·共享汇“新型城镇化与养老产业”的活动上,作为活动的主讲人,北京天华建筑设计有限公司养老事业部总监张颐女士发表了精彩讲话,张颐女士认为,养老已经是一个社会化问题,不能仅仅靠居家养老来解决,当前以家庭养老为主,机构养老为辅,但是实际上,家庭正逐渐地解决不了养老问题.另外,关于城市更新的问题,特别是在一些大的城市,张颐女士说,城市更新是一个发展方向,所以存量物业养老改造是一个趋势.
张颐女士给大家分享了一个养老改造的案例分析,阐述了存量房改造养老的特征.张颐女士表示,目前存量房改造养老的优势有三点,一是自有物业或低租金物业,二是前期投入相对少,三是运营压力小,投资回收快.另外,张颐女士也对存量房改造养老的难点做了阐述.表示寻找合适的物业、操作问题、以及对专业化的要求,这都是养老存量房改造的难点.
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