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山大不动产地图
本刊记者 贾文佳 陆洋
作为国家“211工程”和“985工程”重点建设的高水平大学之一,目前山东大学有三地8个校区,形成了一校三地（济南、青岛、威海）八个校园（济南中心校区、洪家楼校区、趵突泉校区、千佛山校区、软件园校区、兴隆山校区及青岛校区、威海校区）的办学格局.
每个校区风情各异,满满都是青春的回忆.如果山大搬迁,那些属于校友们的“山大记忆”是否将失去依托？“山大迁校”成为广大市民热议的新闻之时,本刊记者探访了山大的各大校区,力图呈现一份2017版的山大不动产地图.
半个世纪的名校坐标
假如时针拨回到上世纪50年代,山大地图上我们只能看到济南中心校区和洪家楼校区两个坐标.
洪家楼老校区,位于济南市历城区洪家楼5号.1958年10月,山大迁校至济南,就在这个古老的院落里扎根,旁边便是建于1904年的洪家楼天主教教堂.洪楼教堂成为老校校园中最具标志性的景观,被评为20世纪中华百年建筑经典,并赋予了校园独特的人文气息.
山大外国语学院的一位老师告诉记者：“在山大学子拍摄的众多校园风景中,洪家楼教堂是上镜率最多的.尤其是在冬季雪后的夜景中,从山大校园中仰望,教堂在冰雪的映衬下展现出童话般的轮廓,就像美轮美奂的中世纪古堡”.
作为山大使用时间最长的校园,该校区最早为始建于1936年的教会学校——济南私立懿范女子中学,由美国的天主教玛利亚修女会所创办,其主要建筑为教学楼、学生宿舍和修女院,均采用灰砖,坡屋顶上覆以红瓦.不过,现在洪楼校区大部分建筑是后来山大建造,历史并不算久远.目前包括外国语学院、艺术学院等等.
由于该校园内花木繁多,被学生形象的称为“植物园”.此外,该校区位于济南洪楼商圈,周边有银座、大润发、乐购等大型商超,各大银行聚集,公交线路丰富,一直以来都是地产商们争夺的黄金地段.据了解,学校附近的广厦聚隆广场均价1万4,此外,金桥国际、路劲东城等楼盘均价也都在万元以上.
洪楼校区一直有老校的叫法,与老校对应的新校就是现在的中心校区,位于济南市山大南路27号,2009年改为现名.两个校区相距不远,共占地1600亩.
据山东大学相关负责人介绍,山大自青岛迁校到济南之后,从1959年开始兴建新校舍,到1966年“”前7年,共建成文史、化学两栋教学楼,6栋学生宿舍,3个食堂,13栋教工宿舍楼和部分辅助用房,总面积五万平方米.
现在的中心校区是整个山大的核心所在,该校区聚集了山大最引以为傲的文理学科学院总部和山大的行政中心、地标建筑、重点实验室.
2月15日,记者从山大北路走进中心校区,道旁的参天古木传递着山东大学百余年风雨的沉淀.沿路东行便来到山东大学体育馆,该馆为乙级体育馆,集体育项目比赛、训练和群众体育锻炼、师生集会等功能为一体,总座席数为7263个,设有32个观众出入口,并设有标准游泳池一座,篮球训练馆两座及比赛场地一处,可供国内大型赛事使用.
再往前走就看到齐鲁新地标知新楼,知新楼高139.1米,由A、B、C、D四个区组成,总建筑面积127455㎡,是山东大学建校历史上体量最大、高度最高的建筑.知新楼有藏书几十万的蒋震图书馆、山大最舒适的自习室、各种学术或思想上的饕餮讲堂.
据相关负责人介绍,“知新”二字出自于《论语》“温故而知新”句,同时也寓意《礼记·大学》中“苟日新,新,又日新”的意境.据悉,钟楼在每天的八点、十二点、十八点分早中晚三个时段整点报时的同时,也会同步播放一首精选的中外名曲,四年一循环,让每一位山大学生在潜移默化中感受经典,陶冶情操.
对于每个山大的学生甚至老师来说,中心校区还有一处“神一般的存在”,那就是小树林,学名“文渊林”,它坐拥校园主轴线弘德大道西,西邻文史楼,东毗老图书馆,占地约3000平方米.小树林以近百棵参天白杨围聚而成,林中还点缀着数张桌椅.“刚开始建设时,这里还是大片农田.记得最早的一张关于小树林的照片,是一群穿着五六十年代绿色军装的学生在军训,到现在有50多年的历史了吧.”一位山大教授告诉记者.颇为感动的是当小树林修剪时,有一位老师带了一截树枝回家,作为纪念.
从趵突泉校区到千佛山校区
山大趵突泉校区位于济南市文化西路44号,背面隔文化西路与齐鲁医院相对,南面隔经十路与泉城公园相对,东邻山东省中医院,西邻南圩子壕,占地约1400亩.若单纯按时间算,山大最老的校区是趵突泉校区无疑.趵突泉校区1952年以前为教会齐鲁大学,整体设计建造于1904年,历经十几年建造完工（包括齐鲁医院）.最老的一栋楼建成于1893年,此栋楼在建设之初即作为教学楼设计,这在全国大概也是最老的.
20世纪30年代老舍从英伦回国后,曾执教于齐鲁大学,并在教书之余写过不少关于济南风土人情的散文,在发表于《齐大月刊》上的《关于济南之六：齐大的校园》中曾这样描述：“齐大在济南的南关外,空气自然比城里的新鲜,这已得到成个公园的最要条件.花木多,又有了成个公园的资格.确是有许多人到那里玩,意思是拿它当作——非正式的公园.”
趵突泉校区整体设计者为美国Perkins Eastman 建筑设计事务所,由美国工程师佩利姆（G.H. Perriam）设计,巧合的是,一百多年后山大青岛校区的整体规划也是找该事务所做的.现任Perkins Eastman 建筑设计事务所主席的祖父即为当时趵突泉校区的设计者.
主校园教学区南北轴线长达200多米,轴线最北端为办公楼,最南端为康穆礼拜堂,往南两侧依次有考文楼与柏根楼相对、葛罗神学院与奥古斯丁图书馆相对,六栋建筑围合成长200米,宽100米的中心花园,八条卵石铺成的道路呈放射性布置,为西方园林式布局.校园内的主要道路均以两旁栽植的花木命名,由北向南为杏林路、槐荫路、丹枫路、松音路、青杨路、长柏路.
1952年齐鲁大学解散,文科并入山大,2000年合校,山东医科大学并入山大,趵突泉校区也正式划归山大名下,称山东大学西校区,2009年5月4日改称趵突泉校区.2013年,包括趵突泉校区的原齐鲁大学近现代建筑群（1905-1924年）作为近现代重要史迹及代表性建筑入选第七批全国重点文物保护单位.
同样在2000年合校大潮中并入山大的还有山东工业大学,也就是山东大学千佛山校区,位于济南市经十路17923号千佛山对面,南北校区被经十路隔开.校区占地面积 1763 亩,建筑面积 43万平方米.工科是该校区的主要特色学科,其中在机械制造及其自动化、材料学、材料加工工程、电力系及其自动化、控制理论与控制工程、机械设计及理论等领域形成了鲜明的特色和优势.
在千佛山校区走一圈就会发现,整个校园就是贯彻了对称的和谐.自动化系的四号楼和电力学院的五号楼、机械和材料学院的六号七号楼,这四座苏式的老楼都是东西完全对称的,后来的九号、十号教学楼也是对称的,甚至篮球场和排球场,都是互相对称的,更不要说后来才建设起来的主楼和东西配楼了.
在校内体育场,一位正在健身的孔女士告诉记者：“住在一路之隔的历山名郡小区,我们经常到学校操场锻炼,还办了学校食堂的餐卡.”在孔女士看来,千佛山校区位于济南市中心,“衣食住行都很方便”.据了解,孔女士2009年买房时,小区房价在7000元上下,如今均价已经过了30000元,并且处于供不应求的状态.“将来这一片如果再建新的小区,至少得3万吧？”这个校区的1763亩若不保留,也是房地产商眼中的黄金之地.
“用于置换”和即将“归还”
在山东大学发布一系列迁移校区的消息之后,当属兴隆山校区和软件园校区的校友们反应最大.据了解,目前学校的基本思路是,原有兴隆山校区部分土地房产用于置换、租用的软件园校区归还济南市高新区.
山东大学兴隆山校区,又称山东大学南新校区,位于济南市南外环路南侧,占地面积1153亩,2004年建成使用.2月16日,记者来到山东大学兴隆山校区,尚未开学的校园中空无一人.兴隆山校园内有美丽的人工湖,四季有绿,花香袭人,锦鳞悦目.
2008年,王娟（化名）考入山东大学国贸专业,被分到兴隆山校区.毕业后,她又在山大合作的山东高速和山大道路桥梁研究中心工作,如今她就职的技术中心就在山大兴隆山校区内.从2008年至今,王娟一直生活在“兴隆山校区圈”.
据王娟回忆,当年刚入校的时候,校区周边的配套跟不上,“简直就像山沟沟一样.”直到2012年之后,兴隆山校区才渐渐繁华起来.“尤其这一两年,高架修好之后,交通就非常方便了.” 现在兴隆山校区周边有商场、华润商业综合体、公交线路,甚至叫外卖都很方便了.
2014年,王娟与爱人在距离学校不远的领秀城买了房子,当时均价9300元/平方米,现在已经涨到了一万.如今,与兴隆山校区紧紧相依的中铁十四局开发的兴隆山庄,均价在一万至一万二三.而紧邻兴隆山校区的华润置业均价则在一万九到两万之间.一位房产界人士向记者透露：“有开发商已经筹划在兴隆山校区开发楼盘.”相关数据显示,济南鲁能领秀城占地5000余亩,而山大在济南的六大校区占地6000余亩,假如全部用于房地产开发,相当于再建一座领秀城.
不过,对于山大公布的校区选址,王娟基本持肯定态度.“章丘那边挺好的,因为我老公是章丘人,所以我经常去绣源河那边,景色很好.如果地铁开通的话,对学生来说也比较方便.”上学期间,因为所修的课程,王娟经常要在周末穿梭到山大在济南的其他校区去上课.“包括社团活动等,非常不方便.所以如果能最大限度将校区合并,对于在校生来说是好的.”
山大最小的校园当属齐鲁软件学院 ,面积仅有400亩,是济南6个校区中最小的校园.
软件园校区以前是个职专,后来被山大租下,2001年建成山大一个校区.计算机和软件两个学院迁入,初名山东大学齐鲁软件园,经常被外人误解为专科,于是2009年更名山东大学软件园校区,该校区位于济南市舜华路中段.
近年来,山大软件园校区的周边地价随着商圈的开发不断攀升.截止到2016年中旬,山大软件园校区周边楼盘的均价在一万每平米左右.而来自搜房网的最新数据显示,在该校区周边,位于舜华路东时代总部基地以北的龙园小区别墅均价已经超过1万3.
与王娟同年进入山大的老袁在山大软件园校区度过了两年的求学时光,就读经济学专业,是2+2留学班的一员.2010年6月底,她顺利考入加拿大维多利亚大学,此后一直“想跟同学们回母校聚聚”,如今看来,“如果校区卖给了开发商,可能就再也没有机会了”.让老袁印象深刻的是,软件园校区一进大门直通教学楼的楼梯,还有校园内那几栋砖红色的大楼也成为老袁记忆深处最温暖的回忆.
62个足球场与最年轻的校区
山东大学威海分校创建于1984年,规划用地1600亩.是山东大学与威海市政府联合共建的多学科、开放式、综合性大学校区.
据该校宋乐永教授回忆,三十年前的校园,到处还是树丛和杂草,人烟稀少,除松树外草木一片枯黄,偶尔还有野兔与黄鼠狼出没其间.曾任该校宣传统战部部长的董以山老师在其撰写的《董千里记事》也有过这样的描述：“好在威海市已为大学修了一条由市区通往校区的土公路.那土公路出威海市经神道口南首,在荒原上一直西伸到毕家疃村后,再向北海边拐去,向北500米左右,在一处养貂厂西首又向西拐去,经过一座刚修的跨过一道港叉的短石桥,便进入校区.越过一片布满荒草的滩涂和沙地丛林,那尽头便是所谓的山东大学威海分校了.”
1987年,首批学生入校,在校学生150人,教职工170人,学校只有一座教学楼（文学楼）.据相关负责人给出的数据,那时学校建筑面积25815.94平方米,相当于4个标准11人足球场的面积.截至2013年,学校建筑面积达443720平方米,相当于62个标准11人足球场的面积.
学校现有10个学院和2个教学部,44个本科专业,61个硕士专业,23个博士专业,涵盖文学、艺术学、法学、经济学、管理学、理学和工学等七大学科门类,已形成了培养博士生、硕士生、本科生、留学生等多层次的教育体系.此外,山大威海校区的天文台,和国家天文台、紫金山天文台并列,是中国的三大天文台.
处于鳌山湾畔的山东大学青岛校区是山东大学最年轻的校区.2016年的大年初七,山东大学青岛校区工程开始筹备启动.2016年6月29日,山东大学青岛校区学生公寓工程全面竣工.70天后,第一批“住客”,即当年录取的生命、环境、信息、计算机、法学、政管六个学院的新生就入住了.
2016年9月,山东大学青岛校区正式启用,之前在济南的生命学院、信息学院、计算机学院、环境学院、法学院、政治学与公共管理学院等6个学院和国家糖工程技术研究中心、燃煤污染物减排国家工程实验室等8家科研机构整体搬迁到青岛校区发展.
青岛校区规划总用地3000亩,教工住宅规划总用地720亩.2月14日19时许,山东大学通过微信发布消息表示,主校区的建设对青岛校区的发展进程没有影响.青岛校区二期工程将于今年开工建设,2020年之前全部完成.
据山大青岛校区建设指挥部副总指挥孔令栋回忆,2012年初山大青岛校区正式奠基时,周边几个楼盘均价3000元/平米左右.现在,滨海大道东侧的一处楼盘,均价在9900元/平方米左右.而青岛校区西北侧的鳌山名苑,均价也在9000元/平方米上下.附近东里村一家商铺的老板表示,这周边的房价真是跟风涨,“那几个新开的楼盘,差不多都得千元,真是翻了一番还多.”
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