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未登记的赠送面积如无约定不应缴纳取暖费
陈某房屋的房产证上登记其房屋建筑面积约98平方米,开发商赠送了约9平方米,这部分面积没有登记在房产证上.但供热公司对这部分面积也收了供暖费.陈某遂将供热公司诉至法院,要求供热公司退还多收的供暖费.
供热公司辩称,供热公司是按照实际建筑面积提供供暖服务,应当依据建筑面积进行供暖收费,供暖公司没有义务对赠送面积供暖免费的服务.
没有登记的赠送面积应不应该收取取暖费？
法官认为,首先要看双方有没有特殊约定.如果有约定,则按约定.如果没有特殊约定,房屋供暖费的收取范围应以涉诉房屋建筑面积为限.涉诉房屋建筑面积应以该房屋在国土资源部门载入的房地产权登记信息为准.最终判决,供热公司退还多收的供暖费.
（摘自11月5日《北京青年报》）
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