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基于建筑工程中的概预算审查方法分析

【摘要】建筑工程是一项需要消耗大量人力和物力的工程项目,对于社会资源的集中需求颇为明显,因此开展概预算的相关审核和审查工作变得至关重要,它可以针对目前建筑工程所需要的各种社会人力和物力资源进行更加合理的配置和科学的调度,避免浪费和过度消耗情况的出现,并且在项目推进过程中发挥监督和监管资金周转和投入的相关模式和内容,采取科学的审查方法,确保概预算工作精准高效.

【关键词】建筑工程；概预算；审查

当前概预算审核工作在建筑工程项目的进展中发挥着越来越重要的作用,其内部的审查内容以及所使用的方法受到了人们的关注,这直接关系到概预算工作的效率和质量,是否能够发挥出监管的职责和职能作用,因此要在审核工作中合理的运用各种审查方法和举措,实事求是,为造价管控以及质量监督工作提供更为可靠的信息资料和基本依据,注重审查方法的因地制宜,要学会灵活使用.

1.审查前期准备工作

1.1 确定施工图预算的定额

概预算在审查工作前夕要做出定额方案,工作人员要对定额方案能否满足施工建设的实际需求进行分析,审查概预算案在编制时所做的说明和条例,但是如果没有此项,还可以在预算工作中来探讨工程建设定下的定额标准.审查施工方案和图纸也是审查前期的重点准备工作,主要的检查内容就是发现图纸及其说明项目中缺少相应的定额项目,在一些具体的应用指标上与设计时的要求明显不符,这些缺陷和不良状况都需要进行严格的审查,并督促施工企业马上做出整改,以明确实际情况下的标准和要求,确保施工的质量得到保证.

1.2 确定概预算的内容范围

建筑工程中的概预算所囊括的基本业务范围比较广阔,对于建筑工程这种较为复杂的项目而言,就更加需要概预算在其中发挥审核和监督的重要作用,其业务内容通常包含了根据施工企业提交的设计方案和图纸,对其编制的条例和各项说明进行检查和审阅,方案中的各项指标和参数都应该与标书、其他资料中的标准进行比对,要确保各种材料中关于建筑项目的施工标准和要求相互一致,这样才能确保施工标准达到合理的统一标准,确保施工质量和整体工程质量过硬.概预算在审核涉及到设计方案、标书与合同等重要文件时,除了要确保其指标和参数相一致以外,还要发现其中存在的缺陷和不足,及时督促企业进行整改,如果在设计或者施工期间需要根据设计情况对一些施工技术的程序进行更改,相应的工程量和预算计价的方式也需要进行修改,那么概预算的审查工作也要预估到这种情况的存在,并做出合理的调整.总之在整个审查工作中,要严格遵守审查条例,合理使用审查方法.

2.建筑工程概预算的审查内容和方法

2.1 工程量的审查

工程量始终是概预算工作中的重点审查项目和主要内容,工程量的相关参数和审查核算的数值是一个衡量工程造价的重要指标,它直接影响到造价与成本的高低,我们在实际的审查工作开展过程中,将工程量以及造价之间的关系明确为正相关,如果工程量大增,那么造价水平会直线上升,这是每个施工企业都不愿意看到的,说明施工建设出现了一些问题或者突发情况,不得不加大工程量确保工程的质量,可见工程量的审查内容也是非常重要的,要根据工程量内涵中所包含的各项指标和参数进行审查,既要注重全面性,也要有侧重点,针对关键性的施工环节以及造价较高的施工程序要进行重点核查与比对,而在建筑工程中存在一些极为细小的施工项目,那么工程量的核算与审查内容中就可以不包括这种工程量非常小的施工项目.

2.2 定额单价的审查

定额方案中的单价指标是审查工作的重点研究对象,它的审查内容一般是建筑工程中的某个分项目或者子系统的建设之中,其中的某个部件结构或者在一个项目中所使用的原材料,对其进行单价的审核,这种审查方法和模式内容更能从细微处精准的把握好造价管控工作,能够对单一的零部件或者一种材料的进行精准的监督与核查,这对于造价管控并且有效降低工程造价具有非常重要的作用和意义,在审查中要注意的事项还有很多,比如要关注审查单价时所使用的单位和数值是否准确,不能出现套错的情况,防止造价失准,就会影响到整个审查工作的开展和预算的编制,为了确保单价审查的准确性,在工作中一定要注意将单个与其标准的计量单位形成匹配,二者要相符.此外,值得注意的是,在换算过程中要着重的审查一些定额的单价是否需要进行换算,并且防止不需要进行换算的情况下违反规定进行换算.

2.3 直接工程费的审查

这种方式的审查是针对建筑过程中的各类分项目和子系统的总体合价,将其与分部类工程项目的成本费用相加得到的结果,再将结果与单位工程所计算出的合价进行对比,看是否一致,如果出现不一致的现象,那么就证明了计算有误,此时要重新计算直到两者相符为止.

2.4 间接费用的审查

间接费用也是工程预算成本的重要组成部分,目前对于间接费用的计算有不同的标准,不同省市自治区要根据自己当地的实际情况进行计算,例如有的地区实行的是单项费用定额,而有的地方实行的是综合费用定额；有的是按照企业性质制定费用标准,而有的是根据企业隶属关系制定费用的标准.因此在实际的概预算审查过程中,要充分考虑到计算标准的不同,着重注意以下2 个方面：

(1) 核查费用定额与概预算定额是否一致；(2) 核查费用标准所套用的工程类别、隶属关系以及企业类别是否相符,防止企业通过抬高自身“身份”的手段来赚取更多的项目经费.

2.5 税金的审查

企业的纯收入主要包括企业利润和税金两个部分.审查税金就要根据计算基础、记取标准来核查计算结果正确与否,看看是否对应该参与计税的项目进行的计税,防止偷税漏税现象的发生.

小结：

建筑工程概预算的审查是一项严肃复杂的工作,作为一位审查者应该做到公平公正,客观去做好审查工作,以正确科学的审查方法为依托,认真对待建筑工程概预算审查,这将有利于提高社会资源的合理配置以及建设项目的顺利进行.

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