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都说刚需装修，那么你清楚自己的需求吗？
这个月发生的事太多了,首先外婆在中秋节意外去世了.在这之前还好好的,一顿能吃上三只大闸蟹.当我节日出去加班回来后,却见到了这不愿意见到的一幕.再也不会有人在我下班回家后问我是否吃了饭没有,是否饿了.98岁的外婆在我这四十年的生命历程中,留下了不可磨灭的记忆.都说上海人外婆视外孙为“皇帝”,有“外孙皇帝”一说,但老人就这么走了.虽然随着外婆一天天老去,多少有心理准备,但确实是意外和痛心的.我不聪明,有今天靠的是“巴结”,做工作花的时间比常人要多,当然回头看看,其实工作真不是那么的重要.工作只是为了更好的生活,而工作真不是生活的全部.
另外就是办公室换地方,正式迁入了“田子坊”创意园区,居住在乡野,而工作在市井是我一直向往的生活状态.喜欢“田子坊”是因为这个地方的杂乱无序,充满着“丛林法则”.华洋杂处的老城厢都市圈,天天发生着新鲜事.
不更微博,是因为每天占用我的时间实在是太多了.当一件事变得占用四分之一的工作时间后,我就觉得没必要了.这是实话,我不愿意用业余时间去写微博,频次太高了,碎片化的时间耗不起.我也不愿用工作时间做这样的宣传,时间成本太高了.记得那时在微博上有写过一个研究方向：“刚需装修”.本来希望在微博上慢慢写我的工作感受的,那么就放在专栏上慢慢写吧.上海的房价高涨,对于很多初次置业的朋友来说这种装修是种无奈,仅是刚需罢了.而随着外埠事务所工作的进展,发现外地第一波装修热潮也已经渐渐远去了.后一波的置业人群中有很大一部分,其实装修预算也不高.尽管我本人并不服务这样的客群,但作为一个普遍存在的现象,还是有必要去研究一下的.
要说什么是“刚需装修”,首先要说的是装修需求是什么？其实这个话题满绕的,因为房子不装修也可以住的.装修反映的是物质和精神上两方面的需求.人的入住需求是在不断变化中的.从最初的讲求装修风格,到中期的讲求建材品牌以及设备配置,其实都有那么点人云亦云的味道在.就拿如今绝大多数人装修希望安装空调而言,我是不能理解的.确实,空调有着自己的独特优点：与装修的整体性强；静音；送风均匀；美观.但于我而言,这绝不是装修的标配,特别对于前期装修预算不高的业主来说,真的没有太大的必要.微博上我常说“屌丝不挑食,装修钱说话”就是这个道理.量入为出不好吗？是否挂壁机真的就不能用了吗？“刚需装修”的第一步就是认识自己的需求以及手上愿意投入的费用之间的差距.只有直面现实才能真的想明白自己在装修中真的需要哪些产品.某种程度上,设计师也好,媒体也好传播了太多的新观念,新产品.消费者被引导后,希望自己家都用上,而预算不够的时候矛盾就这么诞生了.
“刚需装修”就是认识自己的,不人云亦云.有这样的觉醒才能做一个适合自己的家,不能把所有东西建立在都要最好最贵的方式上.关于“刚需装修”这样一个话题,其实我也花了近半年去整理自己的思路.尝试着以一个普通消费者的思路,一次次的观点改变,去想最直接最有用的装修产品,这个在一篇文章里展开不现实.本文只能给到几个思路.
“入住预算”,这是我们内部在提的一个说法.现今消费者口中的预算其实是模糊的,一般只有一个大概,也就是装修费用想投入多少？而装饰公司的“预算”也仅仅指的是在装修公司承揽的这部分合同中的费用.这两种说法其实都是片面的,消费者想到的是全部装修费用,但会忽略后期的家具家电的费用；而装饰公司的“预算”更片面,是不涉及到业主自购部分的费用的.平日里见到业主和装修公司因为超支而产生的矛盾,绝大多数都是因为这个而发生的.那我们提的“入住预算”又指的是什么呢？这是我的一个假想,希望有一份估算书,能涵盖装修中的主材品牌、数量、单价,还能够按部位估算每个空间的电器、设备以及家具、家居用品的品牌、数量以及单价,在开工前能大致模拟出最终入住所需要的整体费用.这倒不是说,在装修中需求和预算就不会改变,而是希望更早的让业主明确自己的需求,更早的知道自己的花费.这件事于装饰公司而言是吃力不讨好的事,毕竟绝大多数业主如果事先看到自己的入住预算的话或许就不愿意再签订施工合同了,幸运的是我不是装修公司,我愿意尝试着做.
“入住预算”明确有什么好处？方便看到更多的费用分项,方便业主对内容和需求进行调整.举个现实的例子吧,一般一套两房的装修公司半包报价为单位面积造价10 0 0 -12 0 0元左右,业主期望的装修投入一般在单位面积造价2500元左右,而我们调查得出的结论是入住费用在单位面积造价3 50 0 -450 0元左右.前面的两个费用是装饰公司和业主眼里的费用,而真实的费用其实远远不止.如果业主能在开工前就明确整体的入住费用,相信会理性的砍掉很多内容,或者说对每一个分项进行预算的压缩,是不是更有意义？其实“入住预算”就是让业主更清楚的认识自己的装修,“刚需装修”,关键是“需”,认识需求就很重要了,谁不想用更好的东西？
再谈一个“刚需装修”的内容,要压缩费用,就要对所有的分项进行压缩.这个工作一般业主真没法做,而设计师做了也吃力不讨好.所以我才会想着办法做模型,希望把每一个分项以数据的形式告知业主,为其做匹配.如今做了差不多了,我的办法也可以供大家参考,按照每一个空间做分项,并列出所有会发生的产品及建材.拿厨房做举例,装饰公司会列出主材：墙地砖、吊顶、开关插座、排气扇、橱柜等施工内容,但其实还有如油烟机、燃气、热水器、水槽、龙头、冰箱、洗碗机、微波炉、蒸箱、烤箱等电器,当然还有就是凉霸、地漏、角阀、软管、橱柜内部置物架、厨房挂件、橱下净水器、橱柜上柜下手扫灯、垃圾桶、米箱、墙面砖采用填缝剂还是美缝剂或者用耐油污板等等忽略的细节分项.整理完整的入住需求,有利于思考前期设计是否真的合理,也更有利于把握整体预算并能对每一个分项的内容进行调整以及选择品牌.具体到每一个细节内容才更有针对性.例如下水管是否选择防臭型的？有无必要在水槽下方预留插座？洗碗机是否需要配下水三通？手扫灯采用布线的形式还是LED充电的形式费用更为合理？
目前这个框架已经出来了,后期是做不断的甄选,相信在实际工作中会对业主选择和明确自己的需求有更多的帮助,有机会我再以表格的形式和感兴趣的业主做分享.
装修论文范文结:
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