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手里有房，能去追梦
□ 《民生周刊》记者 郭梁
在北京,有着这样一个人群——因拆迁而瞬间手里多出若干套房产,这些人被称为“拆二代”.在2017年春天的这一轮房价暴涨中,手中握有多套住房的他们,毫无疑问是最大的受益者.“手里有房心不慌”,这句话足以用来形容这个人群的心态.
林佳（化名）,一个土生土长的北京人,36岁的他,做过媒体人,经历过两次不成功的创业,如今赋闲在家,谋划着接下来的第三次创业.事业上暂无建树,原本应该有些落魄的他,却因为父母家里房子的拆迁摇身变成“拆二代”,有了房,心里就有了底,林佳可以踏踏实实去追寻自己的梦想.
像是彩票
见到林佳, 是在前门东大街台基厂附近的一个咖啡屋里,小桌上放着笔记本电脑,林佳正聚精会神地研究着他接下来创业项目的PPT.
说起近来北京房市的变化,林佳很淡定,没有像大多数人那样对这场有些疯狂的房价“暴涨”做什么评论,“我觉得很正常,在我看,房价还没有摸到顶.”
林佳说他自己也算不得什么“拆二代”,因为他自己只是早些年贷款买了一套90多平方米的两居室,加上父母、岳父岳母的自住房,还有父母老家儿拆迁得来的3套房,全家总共6套房.“我和妻子都是最普通的老北京家庭长大的,过去家里也都是五六十平方米的小房子,直到我们结婚之后,才在东五环边的东坝买了一套90多平米的两居室,这已经是我们两家人最大的一套房了.”林佳说.
他的生活在2016年10月迎来了一个意外之喜.“我爷爷奶奶留下了一个80平方米的小院,拆迁一下子分了10套房,父亲那一辈有两子两女,儿子这边每人3套,我姑姑她们每人两套.”这样,林佳父母从只是基本住房保障,一下子变成了4套房产的拥有者.随后,父母把拆迁来的3套房交给林佳打理.
对于多出来的房子, 林佳说不是特别惊喜,就是感觉像中了彩票一样.“比起很多拆迁得房的人来说,我们这算是少的了,不过至少今后我们是不用再为房子发愁了.”林佳说.
卖一套房解后顾之忧
林佳目前赋闲在家, 继续筹划着自己的事业,而他的妻子则是一家外企高管,生活无忧.由于自己的想法一向比较前卫,林佳觉得应该在儿子的教育上投入更大些.
林佳的儿子在东城区一所重点小学上二年级,对目前孩子受到的教育,林佳并不满意,他说他动了把儿子和妻子送出国的想法.“以前真是没有这个想法,虽然我们收入都还可以,但要把孩子送到国外去念书,还是真没有这个实力.”
当父母“意外”得来3处房产之后,林佳开始打起了小算盘.“爸妈的那几套房子我是不会动的,未来装修好都准备租出去,租金可以用来保障父母的养老.至于我东坝的那套房子,在这波涨价之后,已经近7万一平米了,我准备把这个房子卖了,把儿子送到加拿大读书,妻子跟着过去陪读.我算了一下,90多平米的那套房能卖600多万,儿子上学20年,把做个理财什么的,这20年也就够了.”
林佳自认为是个踏实的人, 除了计划送儿子出国留学之外,他并不打算拿这拆迁来的“意外之财”改善自己的生活.“我和妻子两边的父母都是退休职工,都有自己的养老金,足够他们自己生活,所以对我来说,卖一套房解决了儿子教育的大问题,就已经没有后顾之忧了.”
投资房产,不考虑
现在北京和北京周边的楼市依然火爆,有了一定基础之后,自己有没有打算继续在这方面做个投资？对这样的话题,林佳说自己从一开始就没有投资房产的打算,即便现在有了些钱,有几套房子,也没有继续投资房产的打算.
林佳说他也从朋友那里得到过一些消息,比如河北大厂（大厂回族自治县,是距离北京最近的河北县市之一）现在房价还有不小的上升空间,可以作为一个投资的方向.“哪里投资房产有北京的回报大？”林佳说,“可能短期内可以通过对北京周边地区的（房产）投资得到一些利润,但我一直认为,要么我就不做房产类的投资,要么我就在北京做.反正至少现在是真没这个打算.”
林佳有自己的未来发展方向, 从第二次创业开始,他就致力于做一个教育拓展类的项目,虽然那次创业并没有成功,但林佳却积累了不少的经验.如今,经过一年多的沉淀,他打算去继续追逐他的梦想了.“可能别人会觉得我是站着说话不腰疼,但我是真想做一点自己的事.我并不是说别人炒房地产不好,但我总觉得应该做一点实实在在的事,就好比现在多出来的3套房,我一点都没觉得我赚了多少,可如果我通过我的创业,我的努力,最终得到了跟3套房等值的价值,我会更有成就感.我追求的就是这种成就感.”
林佳说,自己手里的几套房子,实际上就是他的后盾,就像是游戏里的一样,当自己生活或者事业遇到需要用钱的时候,总有个根基在这里.有房,心里就有了底.
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