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合肥特色文化街区打造与其宣传推广
一、特色文化街区应注重定位谋划与多态融合
现在全国很多地方都在打造特色街区,而定位需要从区位、资源、产业发展方向等进行综合梳理、研判.研究并确定好街区的定位,同时做好文态、形态、业态与生态融合发展,发挥文化资源、历史资源、商业资源等多层面资源的优势.历史是街区的背景,文化是街区的灵魂,业态是街区的活水,生态是街区的保护层.如果一个项目历史文化资源单薄,就必须做加法或者借力.如果其本身历史文化资源很丰富,必须要做减法,从中择优,选出最有特色的文化元素来放大.
街区有了定位,之后涉及到街区建筑的布局、业态的布局.整个街区的建筑风格特色,不同楼层的建筑体量分割,以及停车、休憩、节能环保等方面的问题,像建筑动线与商业动线、旅游动线是否统一？建筑设计整体上是否讲究开合有度,局部是否高低错落、虚实相衬？如此等等,都需要做详细规划与设计.
特色街区可以成为一个城市的名片,可以提升城市品位,增添城市软实力.国内成功案例如成都宽窄巷子,集休闲、观光、餐饮、娱乐、购物于一体,涵建筑艺术、民俗风情、特色文化、传统习俗、地方特产等于一街,在文态、形态、业态与生态融合上做得很成功.
二、合肥近年来特色文化街区的打造与推广
十多年前, 省会合肥仅有一条定位为商业街的淮河路步行街.直到2011 年,真正打出特色街区名号的,要属位于合肥北一环的豆瓣汇·方兴巷子.此后,合肥1912 街区、合肥中隐于市、合肥桐城路特色文化街区、长江饭店BLOCK 回忆型历史文化街区、巢湖耳街、春台街等特色主题街区如雨后春笋涌现.这些街区,涉及文化地产、旅游地产或具有综合性质的街区,其操盘手不少是怀有文化情怀或文化使命感的企业家或文化人.
从2015 年开始,合肥启动精品城市建设,其中,在特色街区方面,选择了一批现状基础较好、有一定历史积淀的街道,以期植入文化主题要素、优化业态布局、提升景观风貌和基础设施配套,打造文化内涵深厚、能反映合肥地方特色、宜商宜游的活力街区.如宁国路——包公园“一园两坊”、城隍庙二期、包河区罍街三期（合肥创客园区）、淮河路逍遥十八街、大蜀山半边街等项目.合肥特色街区在前期策划、业态布局、营销推广和运营管理方面,既积累有一定的经验,同时也存在不足和亟待改进的地方,尤其在业态融合与升级方面需要提升.
（一）合肥1912：跨地域发展的文化街区
笔者曾接触南京1912 集团高管团队,带领安徽商报橙周刊策划团队参观了南京1912 酒吧一条街,并参加了在南京总统府举办的滁州1912 品牌签约会暨南京1912 的2.0 版解析会等.国内首个以数字为项目案名的正是南京1912.南京1912 落户合肥,是该集团跨地区发展战略的重要一步.当时1912 街区定位合肥酒吧街,并提出“延长合肥夜消费”的口号.合肥1912 前期谋划与开街通过媒体预热、宣传,在省内外产生了轰动效应,一线品牌如星巴克、马克西姆、俏江南等纷纷入驻,但几年后马克西姆餐厅、俏江南、战国策等又退出,一些酒吧和娱乐会所关门停业,逐渐取而代之的是一批咖啡馆、甜品店和静吧等.业态调整与合肥1912 街区建筑布局、单体建筑体量及租金等有关.金大地商管公司接盘后,酒吧街变身为旅游、文化、餐饮的综合性街区,尤其是餐饮方,增加了亲民化的、中档的消费业态,人气指数得以提升.而转战滁州的1912 品牌管理公司,在汲取合肥1912 经验基础上,为升级版的产品滁州1912 特地增加了购物业态.
（二）豆瓣汇·方兴巷子：合肥首个以小资为概念的文化街区
众所周知,在当今许多发达国家,包括科技、艺术设计、文化娱乐等创意行业的劳动力比例已经从1980 年的12% 上升到现在的30% ～ 40%.在中国,传媒人、策划人、出版人、设计人、广告人、经纪人等创意人群正进行自身的角色转型,全国各地逐步拥有了属于自己城市的各种创意产业集聚区.豆瓣汇·方兴巷子从一开始就把发展的目光瞄向了创意产业,并以多种优惠政策来招徕创意人才.豆瓣汇街区建筑总面积为13500 平方米,总长178米,一端在濉溪路一环边,另一端在合瓦路边.其室内街区是一条特色巷子,二楼称为方巷子,三楼称为兴巷子,合称方兴巷子.豆瓣汇·方兴巷子是合肥首个以新小资概念为主题的文化街区,虽然在建筑外立面设计、后期运营管理方面存在不足,但早期的策划、包装与营销推广是非常成功的,而且当时商业地产形势好,又兼文化内涵的挖掘,使得豆瓣汇街区的店铺成为抢手货.
2011 年4 月,豆瓣汇·方兴巷子开发商与运营团队负责人找到安徽商报橙周刊负责人,双方经过会商后推出8 个版的专题《寻找合肥新小资》,对“新小资”进行深度解读,并举办了一场“新小资论坛”,邀请了演员董洁、设计师张承宏、知名主持人马滢以及橙周刊负责人进行了座谈分享.之后,第二波宣传推广趁热打铁,安徽商报橙周刊推出《寻找方兴巷子主人》专题策划,把采访目标锁定为一批创意的、置业的人群.期间,举办了一场“合肥豆瓣汇·方兴巷子名流会”活动,通过文化名家、策划专家、省市管理部门负责人等来畅谈、解读特色主题街区,树立口碑效应.这是豆瓣汇·方兴巷子营销推广的成功做法.
（三）合肥中隐于市：类似宽窄巷子、田子坊的文化街区
旗帜鲜明打出“合肥版宽窄巷子”称号的,则是中隐于市街区.中隐于市的名字,源自“小隐隐于野,中隐隐于市,大隐隐于朝”的说法.在参与合肥中隐于市街区项目方案提报时,安徽商报橙周刊策划团队与合肥市包河区芜湖路街道办负责人、该项目操盘手博满堂商管公司及牵线方安徽世达文投集团等有关负责人会商后,认为中隐于市作为“合肥宽窄巷子”定位以及推广是比较合适的.中隐于市所在项目地曾是合肥曙光路的一处城中村,路两边收废品的门面扎堆,政府部门原本打算进行环境综治,但没想到这个项目最终做成了老城区改造的一个典范,吸引了许多年轻人来这里开店,以实现创业梦想.不足的是,这里建筑体量总体较小,房屋结构与布局存在一定的消防风险,后期改造与管理上对此做了不少防范工作.
从类型上看,合肥中隐于市街区有类似成都宽窄巷子的地方.成都宽窄巷子是由三条有历史文化底蕴的宽巷子、窄巷子和井巷子及其之间的四合院群落组成的,如果说成都宽窄巷子是在历史文化底蕴深厚的地方生长出来的一个文化街区,那么相对而言,中隐于市以及豆瓣汇·方兴巷子等可谓通过创意策划、升级改造出来的街区.综合看来,合肥中隐于市的业态和文态更接近于上海的田子坊.上海田子坊原来是当地的弄堂,陈逸飞、尔冬强等艺术家的工作室和一些工艺品商店先后入驻,使原来默默无闻的小街吹起了艺术之风.
（四）桐城路特色文化街区（赤阑桥文化艺术空间）：定位明晰的文化街区
合肥桐城路特色文化街区以省供销社旗下的合作经济广场为主要板块,这一地段坐落有安徽省黄梅剧院、省徽京剧院、茶戏楼、安徽文物总店等多家文化单位,拥有发展特色文化街区良好的历史基础和现实条件.因桐城路特色文化街区一开始定位“古玩字画街区”,思路比较清晰,所以安徽商报策划团队给这个街区做线上推广和线下活动方案时,提出了“皖版琉璃厂”的概念,线上推广从“桐城派文化墙、新安画派雕塑落户文化街区”开始预热、破题,然后重磅轰炸,策划了《发现安徽琉璃厂》的专题报道,之后线下策划并执行了“首届桐城路特色文化街区高峰论坛暨名家艺术品赏会”,同时启动“德嘉·艺术沙龙”系列活动,邀请省内外艺术家、收藏家等进行品赏,体现了“高举高打”的打法.此后,保持线上推广和线下活动频度,向外界介绍入驻该街区的特色铺面、文化艺术会所,辅以多种主题品赏会等,固化市民、读者印象,特别是做国内著名画家洪陵的深度专访,并配合街区的形象推广,效果突出.值得一提的是,合肥庐阳区关注并支持这个特色街区项目.
（五）长江饭店BLOCK 回忆型历史文化街区：突出“回忆”的文化街区
始建于1956 年的长江饭店,曾是安徽省会合肥标志性建筑之一,见证了合肥半个多世纪的发展变迁.从2006年停业开始,长江饭店就面向海内外招租.2011 年10 月10 日, 安徽美邦酒店管理有限公司成功竞得长江饭店10年的租用期,随即引入合作方上海盈投文化投资有限公司进行运营操盘.长江饭店改造将以前单一的宾馆住宿经营模式,转变为开放式、休闲式的安徽首席BLOCK 回忆型历史文化街区.
长江饭店改造项目总投资2 亿多元,改造建筑总面积达20538 平方米,包括主楼、贵宾楼、小红楼一层以及附属设施等.长江饭店这幢长满故事的老建筑,收录了几代合肥人的生活剪影与成长变迁.为了保存这一份厚重的历史记忆,项目改造过程中并没有对这幢苏式的老建筑进行毁坏,而是秉着“以旧造旧”的原则,极可能地保持原有建筑形式.遗憾的是,改造后的长江饭店,尽管设计了大型浮雕等,在氛围营造上却没有做到位,也没有最大程度地展现其文化魅力.对新一辈合肥人而言,这幢重获新生的老建筑及其业态,无论是在视觉上还是在其消费体验上都没有带来足够的震撼和吸引力.2012 年初,安徽商报与长江饭店改造项目团队合作推出了《长江饭店有望10 月份时尚开街》《长江饭店的前世今生》等系列、重磅的推广宣传,全国十多家网站进行了转发报道,省内多位专家学者给予了关注.只是在改造后期和正式运营后,出现了推广断层,没有吸引业界继续关注.
（六）巢湖耳街：深挖历史文化底蕴的文化街区
从耳街命名到建筑布局、业态解析、活动执行等,安徽商报策划团队曾深度参与.
巢湖·耳街是由安徽世达文投集团投资打的特色文化创意街区,位于巢湖市中心,连接洗耳池,中国家喻户晓的成语“洗耳恭听”“许由洗耳”“巢父牵牛”等源自此地.凭借核心地段与丰厚文化资源优势,耳街汇聚了国内一批特色餐饮、时尚品牌店与个性创意店,吸引了省内外小资人群、青年先锋和文化创意人才的青睐,并荣获“安徽省特色商业街”“安徽省文化特色创意街区”“合肥市特色文化创意街区”“巢湖市青年创业示范街区”等多个称号.在政府有关部门支持下,耳街着力打造包括“声音博物馆”“爱情隧道”在内的文旅景观与业态,一期以儿童乐园为主,二期以囊括慢湘、研磨时光、驴屁股火锅、江南名厨、魔法师餐厅等近百家特色餐饮为主打,在店名、装潢、菜肴、风格等方面均区别于普通餐馆,三期凸显文化休闲业态,尤其是具有品牌效应的中影火星湖影院正式入驻,该影院面积达3000 平方米,可供800 人以上同时观影,四期以包括火车头、爱情岛、水上音乐喷泉等文化景观为主,彰显城市记忆与地域风情.
巢湖耳街的营销推广,在预热期和强推期做了许多创意活动,如知名策划人会诊耳街、寻找老物件活动、橙周刊冠名主题策划《巢湖有个耳街》,以及“安徽商报作家方阵采风耳街”“巢湖耳街青年文化先锋创意烩”“艺象巢湖·耳街消夏七人谈”“安徽五大书画名家论道巢湖”“七大当红主持人探秘耳街”“风起巢湖 夜品耳街——2016巢湖耳街三期解析红毯秀暨文化名家秋赏会”等,这些都是以文化人、文化创意来评点巢湖文化,还请著名画家王涛题写街名,请作家来写耳街文章,挖掘耳街文化资源与文化亮点,而打造中的耳街也以文化业态、文化产业来汇聚文化人,先后举办了多场文化论坛,通过文化事件营销、文化名人效应等,给耳街增添文化内涵和文化色彩.
文化论文范文结:
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